เคล็ดลับสำคัญเมื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์

ช่วงเวลาแห่งการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นก้าวสำคัญในชีวิตของครอบครัวนับไม่ถ้วนที่ทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นจริง อย่างไรก็ตาม นี่ยังเป็นรูปแบบการลงทุนสำหรับหลาย ๆ คนที่ต้องการหารายได้เสริมผ่าน การเช่าทรัพย์สิน.

อ่านเพิ่มเติม: ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน: เรียนรู้วิธีใช้ FGTS เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

แต่หลายครั้งที่ความฝันนี้มาพร้อมกับฝันร้ายนับครั้งไม่ถ้วนด้วยกันเพราะขาดความรู้และ คำแนะนำจากมืออาชีพจบลงด้วยสัญญาที่ไม่ดีและด้วยสิ่งนั้นสร้างจำนวนมาก การสูญเสีย

ดังนั้นเพื่อให้ทรัพย์สินเช่าแก่บุคคลที่สามโดยไม่ก่อให้เกิดปัญหาทางการเงินก็คือ สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าข้อตกลงจะเป็นที่น่าพอใจสำหรับทั้งสองฝ่าย เช็คเอาท์:

• สัญญา;
• รับประกัน;
• ระยะเวลาการตรวจสอบ
• นาทีทนายความ;
• การรับรู้ลายเซ็น

สัญญา

สัญญาดำเนินการผ่านทนายความและหมายถึงข้อตกลงที่ทำขึ้นโดยทั้งสองฝ่ายและ โดยยินยอมพร้อมใจโดยผู้ให้เช่าจะต้องให้สิ่งที่ดีที่สุดแก่ผู้เช่าเพื่อแลกกับมูลค่าที่เป็นอยู่ จ่ายออก เอกสารนี้เป็นที่รู้จักกันโดยหลาย ๆ คนว่าเป็น "สัญญาลิ้นชัก" และจะต้องอธิบายวัตถุและลักษณะของ ทรัพย์สินที่เช่า ตลอดจนข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับเจ้าของบ้านและผู้เช่า และสิ่งที่ควรชำระ ภาระผูกพัน

รับประกัน

การรับประกันเป็นที่รู้จักกันโดยหลาย ๆ คนว่า "การประกันตัว" ในกรณีนี้ ผู้เช่านำบุคคลที่สามมาพร้อมกับสัญญา โดยผู้ค้ำประกันจะชำระค่าเช่าหากผู้เช่าผิดนัดต่อหน้าที่ อีกรูปแบบหนึ่งของการค้ำประกันที่คล้ายกันคือเงินมัดจำ ซึ่งในขณะที่เช่าทรัพย์สิน ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าสองเดือนในรูปแบบของการประกัน

ระยะเวลาการตรวจสอบ

เงื่อนไขการตรวจสอบนี้เป็นการรับประกัน ณ เวลาที่ส่งมอบทรัพย์สินและในเวลาที่ส่งคืน จะต้องอธิบายสถานะทั้งหมดของการอนุรักษ์บ้านหรืออพาร์ตเมนต์

เมื่อสิ้นสุดสัญญา ทันทีที่ผู้เช่าส่งคืนทรัพย์สิน เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าได้บางอย่างเท่านั้น เช่น เช่น เขาส่งมอบมันในสถานะเดียวกับที่เขาพบ ถ้าเงื่อนไขการตรวจสอบแนบมากับสัญญา หากผู้เช่าอ้างว่าเป็นไปตามที่ได้รับมา และเจ้าของบ้านปฏิเสธ คำนี้จะทำหน้าที่พิสูจน์ด้วยภาพถ่ายและเป็นลายลักษณ์อักษรว่าทรัพย์สินเป็นอย่างไรในเวลาที่เช่า ด้วยสิ่งนั้นจะไม่มีข้อสงสัยในด้านใดด้านหนึ่ง

นาทีรับรองเอกสาร

เป็นเอกสารสาธารณะที่ใช้เป็นหลักฐานโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างข้อเท็จจริงในทางที่เป็นความจริงและเป็นกลาง ดำเนินการโดยทนายความในสำนักงานทนายความ

การรับรองเอกสาร

นอกจากนี้ยังดำเนินการที่สำนักงานทนายความในเมืองของคุณ ซึ่งลายเซ็นของคุณจะถูกลงทะเบียนเพื่อให้สามารถเป็นได้ การรับรู้ลายเซ็นของคุณในเอกสารในอนาคต เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นของคุณ และด้วยเหตุนี้จึงดำเนินการ การรับรองความถูกต้อง

ด้วยการรับรองที่ทนายความ เป็นไปได้ที่จะป้องกันไม่ให้ลายเซ็นของคุณถูกปลอมแปลงและเปลี่ยนแปลง สัญญาใด ๆ โดยไม่ต้องดำเนินการตรวจสอบและดำเนินการทางกฎหมายในภายหลัง ความเชี่ยวชาญ.

คนรักหนัง ซีรีส์ และทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับภาพยนตร์ มีความอยากรู้อยากเห็นเกี่ยวกับเครือข่าย เชื่อมต่อกับข้อมูลเกี่ยวกับเว็บอยู่เสมอ