Възнамерявате да се сдобиете с така мечтания собствен дом, но нямате идея как да започнете да организирате необходимите документи за това? За да ни помогне, Тиаго Галдино, главен финансов директор на Imovelweb – една от най-големите бразилски платформи за недвижими имоти – ще представи своята визия за сектора на недвижимите имоти.
Прочетете също: Мечтата за собственост на жилище: Научете как да използвате FGTS, когато купувате вашия имот
виж повече
По-добре ли е да ядете варени яйца за обяд или вечеря? Разберете тук
С мен-никой-не може: Запознайте се с растението, способно да предпазва от зли очи
Важно е да се подчертае, че сегментът, възприет от всяка агенция за недвижими имоти, е различен. Ето защо е от съществено значение да има консултация, за да получите информация кои документи са необходими.
1. документ на купувача
Документацията на купувача е едно от първите изисквания във всяка агенция за недвижими имоти, като е задължително клиентът да разполага с всички актуални. Необходимите лични документи са:
- Документ със снимка, като лична карта или CNH;
- CPF;
- Доказателство за семейно положение с връчване на удостоверения;
- Трудова карта, придружена от извлечение от FGTS.
2. докажете доходите си
Това, което не може да липсва в списъка с необходимите документи, е доказателство за доход, дори ако те са служители на CLT, самостоятелно заети лица или предприемачи.
В случай на работници в CLT е необходимо да се достави копие от фиша за заплати. За последните два случая обаче като доказателство може да се подаде данъчна декларация.
3. документ на продавача
Както купувачът, така и продавачът трябва да разполага с документи, ако е физическо лице. Проверете необходимите документи:
- Действия във Федералния съд, в общинската и държавната хазна и по граждански дела;
- Забрана;
- Настойничество и попечителство;
- Протест за заглавие;
- Отрицателни трудови задължения;
- Данни за регистрация на имота (IPTU).
4. докажете своето пребиваване
В допълнение към всички документи, изисквани по-горе, трябва да се представи доказателство за пребиваване.
Ако купувачът не пребивава в страната, трябва да представи валиден паспорт и CPF. Купувачът, който живее в Бразилия, трябва да представи публично пълномощно, ако получи условия за извършване на покупка и/или продажба на пазара на недвижими имоти. Документът трябва да съдържа клаузи за уведомяване и призоваване на назначения адвокат (съдебен или извънсъдебен).
Любител на филми и сериали и всичко свързано с киното. Активен любопитен в мрежите, винаги свързан с информация за мрежата.
