Моментът на закупуване на имот е важен крайъгълен камък в живота на безброй семейства, които сбъдват мечтата си за собственост на жилище. Това обаче е и форма на инвестиция за много хора, които искат да печелят допълнителен доход чрез имот под наем.
Прочетете още: Мечтата за собственост на жилище: Научете как да използвате FGTS, когато купувате вашия имот
виж повече
По-добре ли е да ядете варени яйца за обяд или вечеря? Разберете тук
С мен-никой-не може: Запознайте се с растението, способно да предпазва от зли очи
Но много пъти този мечтан момент идва с безброй кошмари заедно, защото липсата на знания и насоки от професионалист в крайна сметка водят до лош договор и с това генерират много загуби.
Следователно, за да може имотът да бъде отдаден под наем на трето лице, без да създава финансови проблеми, това е така Важно е да следвате определени стъпки, за да сте сигурни, че споразумението ще бъде задоволително и за двете страни. Разгледайте:
- Договор;
- Гаранция;
- Срок на проверка;
- Нотариални протоколи;
- Разпознаване на подпис.
Договор
Договорът се осъществява чрез адвокат и се отнася до споразумение между двете страни и по взаимно съгласие, когато лизингодателят трябва да предостави най-доброто за лизингополучателя в замяна на стойността, която е изплатени. Този документ е известен от мнозина като "договор за чекмедже" и трябва да описва предмета и естеството на имот, който се отдава под наем, както и точната информация за наемодателя и наемателя и дължимостта им задължения.
Гаранция
Гаранцията е известна от мнозина и като „гаранция“. В този случай наемателят води трето лице заедно с договора си, където поръчителят ще плати наема, ако наемателят не изпълни задължението си. Друга подобна форма на гаранция е депозитът, при който наемателят в момента на отдаване на имота заплаща двумесечен наем като форма на застраховка.
срок на проверка
Този срок за оглед е гаранция при предаване на имота, както и при връщането му. Той трябва да описва цялостното състояние на консервация на къщата или апартамента.
В края на договора, веднага след като наемателят върне имота, наемодателят може да таксува на наемателя само нещо, като например, например да го предаде в същото състояние, в което го е намерил, ако срокът за проверка е приложен към договора. Ако наемателят твърди, че е както е получен, а наемодателят отрича, срокът ще послужи за доказване със снимки и писмено как е бил имотът към момента на наема. С това няма да остане никакво съмнение от двете страни.
нотариални протоколи
Това е публичен документ, използван като доказателство, с цел установяване на факт по реален и безпристрастен начин. Извършва се от нотариус в нотариална кантора.
нотариална заверка
Извършва се и в нотариалната кантора във вашия град, където ще бъде регистриран вашият подпис, за да може да бъде бъдещо разпознаване на вашия подпис върху документи, като се гарантира, че той принадлежи на вас, и по този начин да извърши удостоверяване.
С нотариална заверка при нотариуса е възможно да предотвратите подправяне и подправяне на вашия подпис всеки договор, като по-късно се избягва необходимостта от провеждане на разследвания и съдебни процедури експертиза.
Любител на филми и сериали и всичко свързано с киното. Активен любопитен в мрежите, винаги свързан с информация за мрежата.
