IPTU е съкращението за Данък за градска собственост и земя, което е a Бразилски данък върху хората, които притежават градски имот, като апартамент, офис пространство, къща или друг вид собственост в урбанизиран регион.
IPTU е включен във Федералната конституция и обслужва както юридически, така и физически лица. Цялото регентство на IPTU е обхванато от Национален данъчен кодекс (CTN), представлявано със Закон No 5.172, от 25 октомври 1966г.
Основната цел на IPTU е основно фискална, т.е. да се получат финансови ресурси за правителството, но може да бъде и средство за контрол на цените на имотите.
Ако имотът няма какъвто и да е вид строителна конструкция, тогава собствениците на земя ще трябва да платят само така наречения данък за градска земя.
Хората, които не живеят в града, но имат селски имоти, също плащат данък ITR, което означава данък върху селските земи.
Като "градски регион", съгласно закона, се разбира населено място, което предлага набор от основни условия на жителите, като: водоснабдяване, водна система. санитарна канализация, мрежа за обществено осветление, основно училище и здравен пункт на максимално разстояние от три километра и настилка с водопроводи дъждовна вода.
В някои държави, обикновено по-малките, IPTU е основният източник на средства. Основата за изчисление на IPTU е стойността на имуществото върху платения от него данък, стойността в брой и в брой. Ставката, използвана за изчисляване на IPTU, се определя от законодателя на всяка община и може да варира в зависимост от държавите.
Някои от факторите, които влияят върху изчисляването за определяне на IPTU стойността на даден имот, са: размерът на земята, местоположението му, големината на застроената площ и квалификацията, която се състои в качеството на завършването му. строителство.
Вижте значенията на Квадратен метър е от пазарна стойност.
Данъкът върху собствеността също има много важна социална функция, която се състои в предотвратяване на злоупотреба с големи имоти от собствениците, тъй като, когато се докаже, че собствеността не се използва правилно, правителството може да увеличи данъка върху имуществото с цел да накара собствениците да продадат имота и по този начин да го накарат продуктивен.
Вижте също: О значение на данъка върху имуществото.