Усуфруктът е това, на което се радвате, т.е., че можете да се наслаждавате, че можете да се наслаждавате, че берете плодовете, че имате удоволствие и временно притежание. От латинското „ususfructo“, което означава „използване на плодове“.
В правната област „плодоползване“ е правото, което се дава на някого, така че за известно време, по неотменим и неразбираем начин, той да може да се наслаждава на чуждо нещо, сякаш е ваше, стига да не променя своята същност или съдба, като се ангажира да следи за неговата цялост и опазване.
Нарушение в Гражданския кодекс
Усуфруктът е елемент на собственост, предвиден в Бразилския граждански кодекс, от член 1390 до член 1411. „Плодоползването може да падне върху един или повече активи, движими или недвижими, в цели активи или части от тях, включително изцяло или частично плодовете и комуналните услуги“. Член 1391 предвижда: „Плодоползването на недвижимо имущество, когато то не е резултат от узупация, се учредява чрез регистрация в Регистъра на недвижимите имоти“.
Плодоползвателят има право на притежание, използване, администриране и възприемане на плодовете. Плодоползвателят може да се наслаждава лично или чрез лизинг, но не и да променя икономическата дестинация, без изричното разрешение на собственика.
Плодоползвателят, преди да поеме плодоползването, е длъжен да инвентаризира, за своя сметка, стоките, които получава, определяйки състоянието, в което се намира. Процедурата е същата като доклада за проверка за отдаване под наем на имот. Плодоползвателят също е длъжен да осигури необходимите ремонти.
доживотно ползване
Доживотно ползване е дарение с резервация за плодоползване, направено в нотариална кантора, чрез което собственикът може да предаде на друго лице собствеността върху стока, въпреки че той има право да продължи да използва тази стока и администрирайте го. Това е механизъм, често използван от родители, които все още искат да прехвърлят активите си на децата си.
Плодоползването може да бъде легализирано и чрез завещание, при което вашите активи вече са дарени в живота с резервация на плодоползването, при което този, който е получил дарението, не може да продаде полученото благо, докато дарителят да живея.
С формализирането на доживотния узуфрукт се консолидират две части: „голият собственик“, този, който е прехвърлил собствеността, но все още има право да използва, администрира и получаване на всички плодове, които могат да дойдат от доброто, и „плодоползвателя“, този, който е получил доброто като дарение и който е гарантирал, че то ще се погрижи и администрира от плодоползвател. Ако за имота не се полагат правилни грижи, голият собственик може да поиска отмяна на плодоползването.
Изчезване на плодоползването
Узуфруктът се погасява с отмяната на регистрацията в Регистъра на недвижимите имоти, спазвайки няколко критерия, сред които отказът или смърт на плодоползвателя, до края на неговата продължителност, чрез изчезването на юридическото лице, в полза на което е създаден плодоползването, или ако то да продължи за период от тридесет години от датата, на която е започнал да упражнява, или по вина на плодоползвателя, когато разпорежда или влошава добре.
Вижте също
- наслади се