คุณตั้งใจที่จะได้บ้านในฝันของคุณเอง แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจัดการเอกสารที่จำเป็นอย่างไร? เพื่อช่วยเรา Tiago Galdino ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Imovelweb ซึ่งเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของบราซิล จะนำวิสัยทัศน์ของเขาเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์
อ่านด้วย: ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน: เรียนรู้วิธีใช้ FGTS เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ดูเพิ่มเติม
กินไข่ต้มเป็นมื้อกลางวันหรือมื้อเย็นดีกว่ากัน? ค้นหาที่นี่
กับฉันไม่มีใครทำได้: พบกับพืชที่สามารถปัดเป่าดวงตาชั่วร้ายได้
สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าส่วนที่นำมาใช้โดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งนั้นแตกต่างกัน ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีการปรึกษาหารือกันให้ได้ความรู้ว่าต้องใช้เอกสารใดบ้าง
1. เอกสารผู้ซื้อ
เอกสารของผู้ซื้อเป็นหนึ่งในข้อกำหนดแรกในหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ และลูกค้าจำเป็นต้องมีเอกสารทั้งหมดที่เป็นปัจจุบัน เอกสารส่วนตัวที่จำเป็นคือ:
- เอกสารที่มีรูปถ่าย เช่น ID หรือ CNH
- ซีพีเอฟ;
- หลักฐานสถานภาพการสมรสพร้อมจัดส่งใบรับรอง
- บัตรการจ้างงานพร้อมกับใบแจ้งยอด FGTS
2. พิสูจน์รายได้ของคุณ
สิ่งที่ขาดไม่ได้จากรายการเอกสารที่จำเป็นคือหลักฐานแสดงรายได้ แม้ว่าพวกเขาจะเป็นพนักงานของ CLT ผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ประกอบการก็ตาม
ในกรณีผู้ปฏิบัติงาน CLT จำเป็นต้องจัดส่งสำเนาสลิปเงินเดือน อย่างไรก็ตาม สำหรับ 2 กรณีหลัง สามารถยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้เป็นหลักฐานได้
3. เอกสารผู้ขาย
เช่นเดียวกับผู้ซื้อ ผู้ขายก็จำเป็นต้องมีเอกสารอยู่ในมือ หากเป็นบุคคลธรรมดา ตรวจสอบเอกสารที่จำเป็น:
- การดำเนินการในศาลรัฐบาลกลาง ในคลังเทศบาลและรัฐ และในคดีแพ่ง
- ข้อห้าม;
- การปกครองและการพิทักษ์;
- ชื่อเรื่อง ประท้วง;
- หนี้แรงงานติดลบ
- ข้อมูลการลงทะเบียนของทรัพย์สิน (IPTU)
4. พิสูจน์ถิ่นที่อยู่ของคุณ
นอกเหนือจากเอกสารทั้งหมดที่ร้องขอข้างต้นแล้ว จะต้องแสดงหลักฐานแสดงถิ่นที่อยู่
หากผู้ซื้อไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศ จะต้องแสดงหนังสือเดินทางและ CPF ที่ยังไม่หมดอายุ ผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ในบราซิลจำเป็นต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจสาธารณะ หากได้รับเงื่อนไขในการซื้อและ/หรือขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เอกสารจะต้องมีคำสั่งสำหรับการแจ้งและหมายเรียกของผู้รับมอบอำนาจที่ได้รับการแต่งตั้ง (ตุลาการหรือวิสามัญฆาตกรรม)
คนรักหนัง ซีรีส์ และทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับภาพยนตร์ มีความอยากรู้อยากเห็นเกี่ยวกับเครือข่าย เชื่อมต่อกับข้อมูลเกี่ยวกับเว็บอยู่เสมอ