คุณรู้หรือไม่ว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

คุณตั้งใจที่จะได้บ้านในฝันของคุณเอง แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจัดการเอกสารที่จำเป็นอย่างไร? เพื่อช่วยเรา Tiago Galdino ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Imovelweb ซึ่งเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของบราซิล จะนำวิสัยทัศน์ของเขาเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์

อ่านด้วย: ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน: เรียนรู้วิธีใช้ FGTS เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าส่วนที่นำมาใช้โดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งนั้นแตกต่างกัน ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีการปรึกษาหารือกันให้ได้ความรู้ว่าต้องใช้เอกสารใดบ้าง

1. เอกสารผู้ซื้อ

เอกสารของผู้ซื้อเป็นหนึ่งในข้อกำหนดแรกในหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ และลูกค้าจำเป็นต้องมีเอกสารทั้งหมดที่เป็นปัจจุบัน เอกสารส่วนตัวที่จำเป็นคือ:

• เอกสารที่มีรูปถ่าย เช่น ID หรือ CNH
• ซีพีเอฟ;
• หลักฐานสถานภาพการสมรสพร้อมจัดส่งใบรับรอง
• บัตรการจ้างงานพร้อมกับใบแจ้งยอด FGTS

2. พิสูจน์รายได้ของคุณ

สิ่งที่ขาดไม่ได้จากรายการเอกสารที่จำเป็นคือหลักฐานแสดงรายได้ แม้ว่าพวกเขาจะเป็นพนักงานของ CLT ผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ประกอบการก็ตาม

ในกรณีผู้ปฏิบัติงาน CLT จำเป็นต้องจัดส่งสำเนาสลิปเงินเดือน อย่างไรก็ตาม สำหรับ 2 กรณีหลัง สามารถยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้เป็นหลักฐานได้

3. เอกสารผู้ขาย

เช่นเดียวกับผู้ซื้อ ผู้ขายก็จำเป็นต้องมีเอกสารอยู่ในมือ หากเป็นบุคคลธรรมดา ตรวจสอบเอกสารที่จำเป็น:

• การดำเนินการในศาลรัฐบาลกลาง ในคลังเทศบาลและรัฐ และในคดีแพ่ง
• ข้อห้าม;
• การปกครองและการพิทักษ์;
• ชื่อเรื่อง ประท้วง;
• หนี้แรงงานติดลบ
• ข้อมูลการลงทะเบียนของทรัพย์สิน (IPTU)

4. พิสูจน์ถิ่นที่อยู่ของคุณ

นอกเหนือจากเอกสารทั้งหมดที่ร้องขอข้างต้นแล้ว จะต้องแสดงหลักฐานแสดงถิ่นที่อยู่

หากผู้ซื้อไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศ จะต้องแสดงหนังสือเดินทางและ CPF ที่ยังไม่หมดอายุ ผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ในบราซิลจำเป็นต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจสาธารณะ หากได้รับเงื่อนไขในการซื้อและ/หรือขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เอกสารจะต้องมีคำสั่งสำหรับการแจ้งและหมายเรียกของผู้รับมอบอำนาจที่ได้รับการแต่งตั้ง (ตุลาการหรือวิสามัญฆาตกรรม)

คนรักหนัง ซีรีส์ และทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับภาพยนตร์ มีความอยากรู้อยากเห็นเกี่ยวกับเครือข่าย เชื่อมต่อกับข้อมูลเกี่ยวกับเว็บอยู่เสมอ