Usucaption: การขอทรัพย์สินในศาลใช้เวลานานเท่าไหร่?

กฎหมายของบราซิลกำหนดสิทธิและหน้าที่หลายอย่างสำหรับพลเมือง หนึ่งในนั้นเรียกว่า การครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ และก่อให้เกิดข้อถกเถียงและข้อกังขาอยู่เสมอ ท้ายที่สุดแล้ว บรรทัดฐานกำหนดให้มีการโอนที่ดินจากทรัพย์สินหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งโดยไม่มีการเจรจาทางการเงินใดๆ

สิทธิในการครอบครองในทางที่ผิดจะเป็นวิธีการรับประกันความเป็นเจ้าของที่ดินสำหรับผู้ที่ใช้ที่ดินด้วยความสมัครใจ ภายในกฎหมายและเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม อย่างที่คุณสามารถจินตนาการได้ มีข้อกำหนดเบื้องต้นหลายอย่างที่ต้องปฏิบัติตามกฎจึงจะนำไปใช้ได้

ใครสามารถได้ที่ดินจากการครอบครองในทางที่ผิด?

ตามชื่อที่แนะนำ การครอบครองในทางที่ผิดเกิดขึ้นเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินผ่านการใช้ สามารถใช้ในกรณีที่การยึดครองเกิดขึ้นโดยบุคคลที่สามในเวลาที่เพียงพอและไม่มีข้อโต้แย้งใด ๆ จากเจ้าของเดิม

ด้วยวิธีผิวเผินใคร ๆ ก็สามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างหรือเจ้าของเดิมไม่ได้ใช้ประโยชน์ใด ๆ บุคคลนั้นต้องไปขึ้นศาลและเรียกร้องการใช้ทรัพย์สินนั้น นอกเหนือจากการพิสูจน์ว่าเขาได้จัดตั้งขึ้นที่นั่นแล้ว หากไม่มีการท้าทายความยุติธรรมก็สามารถชนะสาเหตุได้

กำหนดเวลาที่เจ้าของเดิมจะโต้แย้งคืออะไร?

มีกำหนดเวลาหลายประการที่สามารถให้สิทธิ์ในการยื่นขอสิทธิในบราซิลได้ เราสามารถพูดสั้น ๆ :

• สามัญ – 10 ปีต่อเนื่อง;
• พิเศษ – 15 ปีต่อเนื่อง;
• ชนบทพิเศษ – 5 ปีต่อเนื่อง;
• เมืองพิเศษ – 5 ปีต่อเนื่อง;
• ส่วนรวม – 5 ปีต่อเนื่อง;
• คุ้นเคย – 2 ปีต่อเนื่อง;
• ชนพื้นเมือง - 10 ปีต่อเนื่อง

รวมถึงระยะเวลาที่ระบุให้เกิดการครอบครองสังหาริมทรัพย์ในทางลบคือ 5 ปี ล้วนแต่นับเนื่องไม่ขาดสายโดยมิได้คิดท้าทายอีกฝ่าย

นอกจากนี้ ผู้ขอจะต้องไม่เป็นเจ้าของทรัพย์สินอื่นประเภทเดียวกัน