Trenutek nakupa nepremičnine je pomemben mejnik v življenju neštetih družin, ki uresničujejo svoje sanje o lastništvu stanovanja. Vendar pa je to tudi oblika naložbe za mnoge ljudi, ki želijo s tem zaslužiti dodaten dohodek najem nepremičnine.
Preberi več: Sanje o lastništvu stanovanja: Naučite se uporabljati FGTS pri nakupu nepremičnine
Poglej več
Ali je bolje jesti kuhana jajca za kosilo ali večerjo? Izvedite tukaj
Z mano-nihče-ne more: Spoznajte rastlino, ki lahko odganja zle oči
A velikokrat ta sanjani trenutek pride z neštetimi nočnimi morami skupaj, saj pomanjkanje znanja in vodstvo strokovnjaka na koncu povzroči slabo pogodbo in s tem ustvari veliko izgube.
Da bi torej nepremičnino oddali v najem tretji osebi, ne da bi to povzročilo finančne težave, je Pomembno je, da sledite določenim korakom, da zagotovite, da bo sporazum zadovoljiv za obe strani. Preveri:
- Pogodba;
- Garancija;
- Obdobje pregleda;
- Notarski zapisnik;
- Prepoznavanje podpisa.
Pogodba
Pogodba je sklenjena preko odvetnika in se nanaša na dogovor obeh strank in sporazumno, kjer mora najemodajalec zagotoviti najboljše za najemnika v zameno za vrednost, ki je izplačano. Ta dokument mnogi poznajo kot "predalčna pogodba" in mora opisati predmet in naravo nepremičnino, ki se oddaja v najem, ter pravilne podatke o najemodajalcu in najemniku ter o tem, koliko pripada obveznosti.
Garancija
Garancijo mnogi poznajo tudi kot »varščino«. V tem primeru najemnik s svojo pogodbo pripelje tretjo osebo, kjer bo porok plačal najemnino, če najemnik ne izpolni svoje obveznosti. Druga podobna oblika jamstva je varščina, kjer najemnik ob oddaji nepremičnine kot zavarovanje plača dvomesečno najemnino.
rok pregleda
Ta rok pregleda je garancija v času dostave nepremičnine in tudi v času njene vrnitve. Opisovati mora celotno stanje ohranjenosti hiše ali stanovanja.
Ob izteku pogodbe, takoj ko najemnik vrne nepremičnino, lahko najemodajalec najemniku zaračuna le nekaj, npr. na primer, da ga dostavi v enakem stanju, kot ga je našel, če je rok pregleda priložen pogodbi. Če najemnik trdi, da je taka, kot jo je prejel, najemodajalec pa to zanika, bo rok služil za dokazovanje s fotografijami in pisno, kako je bila nepremičnina v času najema. S tem ne bo več dvoma na nobeni strani.
notarski zapisnik
Je javna listina, ki se uporablja kot dokaz, z namenom, da se resnično in nepristransko ugotovi dejstvo. Izvaja ga notar v notarski pisarni.
notarsko overitev
Izvaja se tudi v notarski pisarni v vašem mestu, kjer bo vaš podpis evidentiran, da bo lahko prihodnje prepoznavanje vašega podpisa na dokumentih, s čimer zagotovite, da pripada vam, in tako izvaja avtentikacija.
Z overitvijo pri notarju je mogoče preprečiti ponarejanje in spreminjanje vašega podpisa kakršno koli pogodbo, s čimer se izognete kasnejšim preiskavam in pravnim postopkom strokovnost.
Ljubiteljica filmov in serij ter vsega kar je povezano s kinom. Aktiven radovednež na omrežjih, vedno povezan z informacijami o spletu.