V poslednej dobe sa na sociálnych sieťach veľa komentovalo kvôli tragédii spôsobenej dažďami v meste Petrópolis (RJ) o laudêmio, známom aj ako „kniežacia daň“. Ide o účtovanie percenta 2,5 % z hodnoty transakcií s nehnuteľnosťami realizovaných v meste. Takže pokračujte v čítaní a pochopte aké je ocenenie, kto to dostane a ako to funguje. Čítajte ďalej!
Čítaj viac: Program Zeleného a žltého domu: Zistite, kto sa môže zúčastniť
pozrieť viac
Investujte do luxusu: LV, Prada a ďalšie od 50 R$ v aukcii
Záhada: Objavovanie funkcie guľôčok vo vysokonapäťových drôtoch
Kto dostane poplatok?
Keďže v Brazílii už nie je monarchia, suma získaná z obvinení stále ide potomkom kráľovskej rodiny, keďže jej patria majetky v Petrópolise. Príjem 2,5 % poplatku sa však uskutočňuje prostredníctvom právnickej osoby, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Obyvatelia domov v obci tak majú úžitkovú doménu nehnuteľnosti, ale nemajú vlastnícke právo. Budovu však môžu využívať a predať takmer tak, ako by im patrila.
Okrem toho v Brazílii existujú ešte ďalšie prípady tohto typu režimu. Rovnako ako pozemok vo vlastníctve námorníctva, ktorý je vo vlastníctve Únie. V dôsledku toho je niekoľko ľudí, ktorí žijú blízko brazílskeho pobrežia, iba držiteľmi užitočnej domény nad majetkami, ktoré patria štátu.
Ako funguje ocenenie?
Keď hovoríme o územiach patriacich námorníctvu, poplatky sú založené na zákone z roku 1831. Aby sme to lepšie pochopili, koruna v tom čase definovala, že Terras de Marinha sú všetky tie, ktoré sa nachádzajú v dosahu 33 metrov od maximálnej úrovne prílivu.
Vlastnosti v rámci týchto rozsahov sa teda dajú použiť, sú však v čiastočnej doméne vláda, s cieľom zaručiť národnú obranu a voľný prístup na pláže miestnemu obyvateľstvu.
Preto, keďže ide o poplatok za predaj budovy alebo pozemku Únie, laudêmio zodpovedá 5 % hodnoty nehnuteľnosti. Okrem toho sa platba uskutoční iba raz, ale v prípade darovania alebo dedenia novému používateľovi sa poplatok účtuje znova.
Okrem toho laudêmio neoslobodzuje od povinnosti dane z prevodu majetku (ITBI), ktorá musí byť zaplatená v plnej výške pred registráciou listiny o nehnuteľnosti.
