Øyeblikket for å kjøpe en eiendom er en viktig milepæl i livene til utallige familier som gjør drømmen om boligeie til virkelighet. Dette er imidlertid også en form for investering for mange mennesker som ønsker å tjene ekstra inntekter gjennom leie av eiendom.
Les mer: Drømmen om boligeierskap: Lær hvordan du bruker FGTS når du kjøper din eiendom
se mer
Er det bedre å spise kokte egg til lunsj eller middag? Finn ut her
Med meg-ingen-kan: Møt planten som er i stand til å avverge onde øyne
Men mange ganger kommer dette drømte øyeblikket med utallige mareritt sammen, fordi mangelen på kunnskap og veiledning fra en profesjonell ender opp med å resultere i en dårlig kontrakt, og dermed generere mange tap.
Derfor, for at eiendommen skal leies ut til en tredje person uten å forårsake økonomiske problemer, er det Det er viktig å følge visse steg for å sikre at avtalen blir tilfredsstillende for begge parter. Sjekk ut:
- Kontrakt;
- Garanti;
- Inspeksjonstid;
- Notarius referat;
- Signaturgjenkjenning.
Kontrakt
Kontrakten utføres gjennom advokat, og viser til en avtale som er gjort av begge parter og konsensuelt, hvor utleier må yte det beste for leietaker i bytte mot at verdien er utbetalt. Dette dokumentet er av mange kjent som en "skuffekontrakt", og det må beskrive gjenstanden og arten av dokumentet eiendom som leies ut, samt riktig informasjon om utleier og leietaker og hva de har til gode forpliktelser.
Garanti
Garantien er også kjent av mange som "kausjon". I dette tilfellet tar leietaker med seg en tredje person sammen med kontrakten sin, hvor kausjonisten betaler husleien dersom leietakeren misligholder sin plikt. En annen tilsvarende form for garanti er depositum, hvor leietaker ved utleie av eiendommen betaler to måneders leie som en form for forsikring.
inspeksjonstid
Denne inspeksjonsperioden er en garanti på tidspunktet for levering av eiendommen og også på tidspunktet for tilbakelevering. Den må beskrive hele bevaringstilstanden til huset eller leiligheten.
På slutten av kontrakten, så snart leietaker returnerer eiendommen, kan utleier bare belaste leietaker noe, som f.eks. for eksempel at han leverer den i samme stand som han fant den, dersom inspeksjonsvilkåret er knyttet til kontrakten. Dersom leietaker hevder at det er som mottatt, og utleier nekter det, vil vilkåret tjene til å bevise med bilder og skriftlig hvordan eiendommen var på tidspunktet for leieavtalen. Med det vil det ikke være noen tvil på begge sider.
notarial handling
Det er et offentlig dokument som brukes som bevis, med det formål å fastslå et faktum på en reell og upartisk måte. Det utføres av en notarius på et notarkontor.
notarisering
Det utføres også på notarkontoret i din by, hvor signaturen din vil bli registrert slik at den kan bli det fremtidig anerkjennelse av din signatur på dokumenter, for å sikre at den tilhører deg, og dermed utføre autentisering.
Med attestering hos notarius, er det mulig å forhindre at signaturen din blir forfalsket og endret enhver kontrakt, unngår senere å måtte gjennomføre undersøkelser og rettslige prosesser gjennom ekspertise.
Elsker av filmer og serier og alt som involverer kino. En aktiv nysgjerrig på nettverkene, alltid koblet til informasjon om nettet.