ბოლო დროს სოციალურ ქსელებში ბევრი კომენტარი გაკეთდა, ქალაქ პეტროპოლისში (RJ) წვიმით გამოწვეული ტრაგედიის გამო, ლაუდემიოზე, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც "პრინცის გადასახადი". ეს გულისხმობს ქალაქში განხორციელებული უძრავი ქონების ტრანზაქციების ღირებულების პროცენტის 2,5%-ის დარიცხვას. ასე რომ, განაგრძეთ კითხვა და გაიგეთ რა არის ჯილდო, ვინ იღებს მას და როგორ მუშაობს. განაგრძეთ კითხვა!
Წაიკითხე მეტი: მწვანე და ყვითელი სახლის პროგრამა: გაიგეთ ვის შეუძლია მონაწილეობა
მეტის ნახვა
ინვესტიცია ფუფუნებაში: LV, Prada და სხვა 50 R$-დან აუქციონზე
საიდუმლო: ბურთების ფუნქციის აღმოჩენა მაღალი ძაბვის სადენებში
ვინ იღებს საფასურს?
რამდენადაც ბრაზილიაში მონარქია აღარ არის, ბრალდებიდან მიღებული თანხა მაინც მიდის სამეფო ოჯახის შთამომავლებზე, რადგან პეტროპოლისში არსებული ქონება მას ეკუთვნის. თუმცა, 2,5%-იანი საკომისიოს მიღება ხდება იურიდიული პირის Companhia Imobiliária de Petropolis-ის მეშვეობით.
ამრიგად, მუნიციპალიტეტის სახლების მცხოვრებლებს აქვთ ქონების სასარგებლო საკუთრება, მაგრამ არ აქვთ საკუთრების უფლება. თუმცა, მათ შეუძლიათ გამოიყენონ და გაყიდონ შენობა თითქმის ისე, თითქოს მათ ეკუთვნის.
მეტიც, ბრაზილიაში ამ ტიპის რეჟიმის სხვა შემთხვევებიც არის. ისევე როგორც საზღვაო ძალების საკუთრებაში არსებული მიწა, რომელიც ეკუთვნის გაერთიანებას. შედეგად, რამდენიმე ადამიანი, რომლებიც ბრაზილიის სანაპიროსთან ახლოს ცხოვრობენ, მხოლოდ სახელმწიფოს კუთვნილ ქონებაზე სასარგებლო დომენის მფლობელია.
როგორ მუშაობს ჯილდო?
როდესაც ვსაუბრობთ საზღვაო ძალების კუთვნილ ტერიტორიებზე, ბრალდებები ეფუძნება 1831 წლის კანონს. უკეთ რომ გავიგოთ, იმ დროისთვის გვირგვინი განსაზღვრავდა, რომ ტერას დე მარინჰა არის ყველა ის ადგილი, რომელიც 33 მეტრის მანძილზე მდებარეობს მაღალი მოქცევის მაქსიმალური დონიდან.
ამრიგად, თვისებები ამ დიაპაზონში შეიძლება გამოყენებულ იქნას, თუმცა ისინი ნაწილობრივ დომენშია მთავრობამ, რათა უზრუნველყოს ეროვნული თავდაცვისა და ადგილობრივი მოსახლეობის თავისუფალი დაშვება პლაჟებზე.
მაშასადამე, როგორც კავშირის შენობის ან მიწის გაყიდვის გადასახადი, laudêmio შეესაბამება ქონების ღირებულების 5%-ს. გარდა ამისა, გადახდა ხდება მხოლოდ ერთხელ, მაგრამ გადასახადი ხელახლა ხდება ახალი მომხმარებლისთვის შემოწირულობის ან მემკვიდრეობის მიღების შემთხვევაში.
გარდა ამისა, laudêmio არ ათავისუფლებს ქონების გადაცემის გადასახადის (ITBI) ვალდებულებას, რომელიც სრულად უნდა იყოს გადახდილი ქონების აქტის რეგისტრაციამდე.
