Kinnisvara ostmise hetk on oluline verstapost lugematute perede elus, kes viivad teoks oma unistuse kodu omamisest. See on aga ka investeerimisvorm paljudele inimestele, kes soovivad selle kaudu lisatulu teenida kinnisvara rent.
Loe rohkem: Unistus kodu omamisest: õppige, kuidas kasutada oma kinnisvara ostmisel FGTS-i
näe rohkem
Kas lõuna- või õhtusöögiks on parem süüa keedetud mune? Uuri siit
Minuga-ei-keegi-ei saa: tutvuge taimega, mis suudab kurjad silmad eemale peletada
Kuid mitmel korral tuleb see unistatud hetk koos lugematute õudusunenägudega, sest teadmiste puudumine ja Professionaali juhendamine toob kaasa halva lepingu ja loob sellega palju kaotused.
Seega selleks, et vara üürida kolmandale isikule ilma rahalisi probleeme tekitamata, on Oluline on järgida teatud samme, et kokkulepe oleks mõlemale poolele rahuldav. Tutvuge:
- Leping;
- Garantii;
- Kontrollimise tähtaeg;
- Notari protokollid;
- Allkirjatuvastus.
Leping
Leping täidetakse advokaadi vahendusel ja see viitab mõlema poole sõlmitud kokkuleppele ja konsensuslikult, kus liisinguandja peab pakkuma üürnikule parimat vastutasuks väärtuse eest välja makstud. Seda dokumenti tunnevad paljud kui "sahtlilepingut" ja see peab kirjeldama lepingu objekti ja olemust üüritava kinnisvara kohta, samuti õiget teavet üürileandja ja üürniku ning nende võlgnevuse kohta kohustusi.
Garantii
Paljud tunnevad garantiid ka kui kautsjonit. Sel juhul toob üürnik oma lepinguga kaasa ka kolmanda isiku, kuhu üürniku kohustuste täitmata jätmise korral maksab käendaja üüri. Teiseks sarnaseks tagatisvormiks on tagatisraha, mille puhul üürnik tasub vara liisingu tegemise ajal kindlustusvormina kahe kuu üüri.
kontrolli tähtaeg
Antud ülevaatuse tähtaeg on garantiiks vara üleandmisel ja ka tagastamisel. See peab kirjeldama kogu maja või korteri säilivust.
Lepingu lõppedes, niipea kui üürnik vara tagastab, saab üürileandja üürnikult nõuda ainult midagi, näiteks näiteks, et ta tarnib selle samas olekus, milles ta selle leidis, kui lepingule on lisatud ülevaatuse tingimus. Kui üürnik väidab, et see on nii, nagu saadi, ja üürileandja seda eitab, tõendab see tähtaeg fotode ja kirjalikult, kuidas kinnisvara üürimise hetkel oli. Sellega ei jää kummalegi poole kahtlust.
notariaalne toiming
Tegemist on tõendina kasutatava avaliku dokumendiga, mille eesmärk on fakti tegelik ja erapooletu tuvastamine. Seda viib läbi notar notaribüroos.
notariaalne kinnitamine
See viiakse läbi ka teie linna notaribüroos, kus teie allkiri registreeritakse, et see saaks olla Teie allkirja edaspidine äratundmine dokumentidel, tagades selle kuuluvuse teile, ja seega ellu viia autentimine.
Notari juures notariaalselt kinnitades on võimalik vältida oma allkirja võltsimist ja sissekandmist mis tahes lepingut, vältides hilisemat uurimist ja kohtumenetlust asjatundlikkus.
Filmide ja seriaalide ning kõige kinoga seotud armastaja. Aktiivne uudishimulik võrkudes, alati ühendatud veebiteabega.
