Son zamanlarda, Petrópolis (RJ) şehrinde yağmurların neden olduğu trajedi nedeniyle sosyal ağlarda “prens vergisi” olarak da bilinen laudêmio hakkında çok yorum yapıldı. Bu, şehirde gerçekleştirilen gayrimenkul işlemlerinin değeri üzerinden %2,5 oranında ücret alınmasını içerir. Bu yüzden okumaya devam edin ve anlayın ödül nedir, kim alır ve nasıl çalışır. Okumaya devam et!
Devamını oku: Yeşil ve Sarı Ev Programı: Kimlerin katılabileceğini öğrenin
daha fazla gör
Lükse yatırım yapın: Açık artırmada 50 R$'dan başlayan fiyatlarla LV, Prada ve daha fazlası
Gizem: Yüksek gerilim kablolarındaki topların işlevini keşfetmek
Ücreti kim alıyor?
Brezilya'da artık bir monarşi olmamasına rağmen, Petrópolis'teki mülkler ona ait olduğundan, ücretlerden alınan miktar hala kraliyet ailesinin torunlarına gidiyor. Ancak, %2,5'lik ücretin alınması, Companhia Imobiliária de Petrópolis adlı tüzel kişilik aracılığıyla yapılır.
Böylece, belediyedeki evlerin sakinleri, mülkün faydalı etki alanına sahiptir, ancak mülkiyet hakkına sahip değildir. Ancak binayı adeta kendilerine aitmiş gibi kullanıp satabiliyorlar.
Üstelik Brezilya'da bu tür rejimlerin başka örnekleri de var. Birliğe ait olan Donanmaya ait arazi gibi. Sonuç olarak, Brezilya kıyılarına yakın bir yerde yaşayan birkaç kişi, yalnızca Devlete ait olan mülkler üzerindeki yararlı etki alanının sahibidir.
Ödül nasıl çalışır?
Donanmaya ait bölgelerden bahsettiğimizde, suçlamalar 1831 tarihli bir yasaya dayanıyor. Daha iyi anlamak için, o sırada Crown, Terras de Marinha'nın, maksimum gelgit seviyesinden 33 metrelik bir menzil içinde bulunanlar olduğunu tanımlamıştı.
Bu nedenle, bu aralıklar içindeki özellikler kullanılabilir, ancak bunlar kısmi etki alanındadır. hükümet, ulusal savunmayı ve yerel halkın plajlara ücretsiz erişimini garanti etmek için.
Bu nedenle, Birlik binasının veya arazisinin satışına ilişkin bir ücret olan laudêmio, mülkün değerinin %5'ine tekabül eder. Ayrıca ödeme sadece bir kez yapılır, ancak yeni kullanıcıya bağış veya miras durumunda ücretlendirme yeniden yapılır.
Ayrıca, laudêmio, mülkün tapu kaydından önce tamamen ödenmesi gereken Mülk Devir Vergisi (ITBI) yükümlülüğünü muaf tutmaz.
