Piyasa değeri belirli bir malın tahmini değeri, Kamu Gücü tarafından tanımlanır. Gayrimenkul ile ilgili olarak çok uygulanır ve vatandaşlar tarafından ödenen bazı vergilerin ve diğer ücretlerin hesaplanmasında temel olarak kullanılır.
Değer bir hesaplama esasıdır, dolayısıyla varlığın gerçek değerine tekabül etmez. Bu nedenle de denir piyasa referans değeri.
Mülkün piyasa değerini hesaplamaya esas alan en yaygın vergiler arasında Emlak Vergisi ve Kentsel Bölgesel (IPTU) ve Emlak Transfer Vergisi (ITBI), bir mülk satın alındığında ödenen bir vergidir. Edinilen.
Piyasa değeri nasıl hesaplanır?
Piyasa değerinin hesaplanması, aşağıdakiler gibi çeşitli faktörleri dikkate alır:
- Mülkün alanı.
- Mülkün bulunduğu şehre göre tanımlanan standart konut birim değeri.
- Mülkün yaşı.
- Mülkün adresinin konumu, mülkün şehrin hangi bölgesinde bulunduğu.
- Mülke değer katan iyileştirmeler ve yenilemeler gibi mülkün bazı özellikleri.
Piyasa değerini hesaplamak kolay değildir. Bütün bu özellikler Hükümet tarafından analiz edilmekte ve değerleri katlanmaktadır. Bu hesaplamanın nihai sonucu, mülkün piyasa değerine karşılık gelir.
Bir diğer önemli nokta ise gayrimenkullerin piyasa değerinin konut ve konut dışı (ticari ofis ve mağaza gibi) gayrimenkuller için farklı şekillerde hesaplanmasıdır.
Piyasa değeri ile gerçek değer arasındaki fark
Piyasa değeri, malın alınıp satılabileceği tahmini piyasa değeri olan gerçek değerinden (veya piyasa değerinden) farklıdır.
Ancak, emlak piyasasında, bir mülkün nihai satış değerinin hesaplanmasında piyasa değerinin esas alınması yaygın bir durumdur. Gayrimenkul piyasasıyla ilgili olarak, piyasa değeri, bir mülkün satılması gereken minimum değeri temsil edebilir.
Şuna da bakın: anlamı değer.
Araçların piyasa değeri
Gayrimenkulde olduğu gibi otomobillerin de pazarlanabilir bir değeri vardır. bir vergiyi hesaplamak için kullanılır: Motorlu Taşıtlar Emlak Vergisi (IPVA).
Ancak, gayrimenkulde olanın aksine, bir arabanın piyasa değeri piyasa değerine eşittir, yani satış değerinden.
Otomobillerde ise piyasa değeri Hazine Müsteşarlığı tarafından hesaplanmaktadır. Ticari değer, satın alma belgesinde kayıtlı değere karşılık gelir.
Kullanılmış arabalara gelince, satış değeri her yılın Eylül ayında analiz edilen piyasa fiyatına eşittir.
Ayrıca vergiler hakkında da okuyun. IPTU ve KDV.