IPTU je kratica za Mestni davek na nepremičnine in zemljišča, ki je a Brazilski davek za ljudi, ki imajo v lasti nepremičnino v urbanih naseljih, kot je stanovanje, pisarniški prostor, hiša ali druga vrsta nepremičnine v urbanizirani regiji.
IPTU je vključen v zvezno ustavo in služi tako pravnim kot fizičnim osebam. Celotno regentstvo IPTU je zajeto v Nacionalni davčni zakonik (CTN), ki ga zastopa zakon št. 5.172 z dne 25. oktobra 1966.
Glavni cilj IPTU je v bistvu davčni, to je pridobiti finančna sredstva za vlado, lahko pa je tudi sredstvo za nadzor cen nepremičnin.
Če nepremičnina nima nobene vrste gradnje stavbe, bodo morali lastniki zemljišč plačati le tako imenovani davek na mestno zemljišče.
Ljudje, ki ne živijo v mestu, ampak na podeželju, prav tako plačujejo davek, ITR, kar pomeni davek na podeželsko zemljišče.
Kot "urbana regija" se v skladu z zakonom razume kraj, ki prebivalcem ponuja nabor osnovnih pogojev, kot so: oskrba z vodo, vodni sistem. sanitarna kanalizacija, mreža javne razsvetljave, osnovna šola in zdravstvena postaja na razdalji največ treh kilometrov ter pločnik z vodovodnimi cevmi deževnica.
V nekaterih državah, običajno manjših, je glavni vir sredstev IPTU. Osnova za izračun IPTU je vrednost nepremičnine na plačani davek, vrednost v gotovini in v gotovini. Stopnjo, ki se uporablja za izračun IPTU, določi zakonodajalec posamezne občine in se lahko razlikuje glede na državo.
Nekateri dejavniki, ki vplivajo na izračun za določitev vrednosti IPTU nepremičnine, so: velikost zemljišča, njegovo lokacijo, velikost pozidane površine in usposobljenost, ki je sestavljena iz kakovosti njene dodelave. Gradnja.
Oglejte si pomene Kvadratni meter je od Tržna vrednost.
IPTU ima tudi zelo pomembno družbeno funkcijo, ki je, da lastniki preprečujejo, da bi lastniki zlorabljali velike nepremičnine, saj je, ko se dokaže, da se nepremičnina ne uporablja pravilno, lahko vlada poveča davek na nepremičnine z namenom, da lastniki prodajo nepremičnino in jo tako produktivno.
Poglej tudi: O pomen davka na premoženje.
