Máte v úmysle zaobstarať si vlastné vysnívané bývanie, no neviete, ako na to začať organizovať potrebné dokumenty? Na pomoc nám Tiago Galdino, finančný riaditeľ Imovelweb – jednej z najväčších brazílskych realitných platforiem – prinesie svoju víziu pre sektor nehnuteľností.
Prečítajte si tiež: Sen o vlastníctve domu: Naučte sa používať FGTS pri kúpe vašej nehnuteľnosti
pozrieť viac
Je lepšie jesť varené vajcia na obed alebo večeru? Zistite to tu
So mnou, nikto nemôže: Zoznámte sa s rastlinou schopnou odohnať zlé oči
Je dôležité zdôrazniť, že segment, ktorý prijíma každá realitná kancelária, je iný. Preto je nevyhnutné, aby sa uskutočnila konzultácia s cieľom zistiť, ktoré dokumenty sú potrebné.
1. doklad kupujúceho
Dokumentácia kupujúceho je jednou z prvých náležitostí v každej realitnej kancelárii a je povinné, aby ich mal klient všetky aktuálne. Požadované osobné doklady sú:
- Dokument s fotografiou, napríklad ID alebo CNH;
- CPF;
- Doklad o rodinnom stave s doručením osvedčení;
- Zamestnanecký preukaz spolu s výpisom FGTS.
2. preukázať svoj príjem
Čo v zozname požadovaných dokladov nemôže chýbať je potvrdenie o príjme, aj keď ide o zamestnancov CLT, živnostníkov alebo podnikateľov.
V prípade pracovníkov CLT je potrebné doručiť kópiu výplatnej pásky. V posledných dvoch prípadoch však možno ako dôkaz predložiť priznanie k dani z príjmov.
3. doklad predajcu
Rovnako ako kupujúci, aj predávajúci potrebuje mať po ruke svoju dokumentáciu, ak ide o fyzickú osobu. Skontrolujte potrebné dokumenty:
- Žaloby na federálnom súde, v obecných a štátnych pokladniciach a v občianskych veciach;
- Zákaz;
- Opatrovníctvo a opatrovníctvo;
- Protest o titule;
- Negatívne pracovné dlhy;
- Registračné údaje nehnuteľnosti (IPTU).
4. preukázať svoje bydlisko
Okrem všetkých vyššie požadovaných dokumentov je potrebné predložiť doklad o pobyte.
Ak kupujúci nemá bydlisko v krajine, je potrebné predložiť platný cestovný pas a CPF. Kupujúci, ktorý žije v Brazílii, musí predložiť verejnú plnú moc, ak získa podmienky na nákup a/alebo predaj na trhu s nehnuteľnosťami. Dokument musí obsahovať doložky na oznámenie a predvolanie ustanoveného obhajcu (súdneho alebo mimosúdneho).
Milovník filmov a seriálov a všetkého, čo kinematografiu patrí. Aktívny zvedavec na sieťach, vždy pripojený k informáciám o webe.