Viete, aké doklady sú potrebné pri kúpe nehnuteľnosti?

Máte v úmysle zaobstarať si vlastné vysnívané bývanie, no neviete, ako na to začať organizovať potrebné dokumenty? Na pomoc nám Tiago Galdino, finančný riaditeľ Imovelweb – jednej z najväčších brazílskych realitných platforiem – prinesie svoju víziu pre sektor nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: Sen o vlastníctve domu: Naučte sa používať FGTS pri kúpe vašej nehnuteľnosti

pozrieť viac

Je lepšie jesť varené vajcia na obed alebo večeru? Zistite to tu

So mnou, nikto nemôže: Zoznámte sa s rastlinou schopnou odohnať zlé oči

Je dôležité zdôrazniť, že segment, ktorý prijíma každá realitná kancelária, je iný. Preto je nevyhnutné, aby sa uskutočnila konzultácia s cieľom zistiť, ktoré dokumenty sú potrebné.

1. doklad kupujúceho

Dokumentácia kupujúceho je jednou z prvých náležitostí v každej realitnej kancelárii a je povinné, aby ich mal klient všetky aktuálne. Požadované osobné doklady sú:

  • Dokument s fotografiou, napríklad ID alebo CNH;
  • CPF;
  • Doklad o rodinnom stave s doručením osvedčení;
  • Zamestnanecký preukaz spolu s výpisom FGTS.

2. preukázať svoj príjem

Čo v zozname požadovaných dokladov nemôže chýbať je potvrdenie o príjme, aj keď ide o zamestnancov CLT, živnostníkov alebo podnikateľov.

V prípade pracovníkov CLT je potrebné doručiť kópiu výplatnej pásky. V posledných dvoch prípadoch však možno ako dôkaz predložiť priznanie k dani z príjmov.

3. doklad predajcu

Rovnako ako kupujúci, aj predávajúci potrebuje mať po ruke svoju dokumentáciu, ak ide o fyzickú osobu. Skontrolujte potrebné dokumenty:

  • Žaloby na federálnom súde, v obecných a štátnych pokladniciach a v občianskych veciach;
  • Zákaz;
  • Opatrovníctvo a opatrovníctvo;
  • Protest o titule;
  • Negatívne pracovné dlhy;
  • Registračné údaje nehnuteľnosti (IPTU).

4. preukázať svoje bydlisko

Okrem všetkých vyššie požadovaných dokumentov je potrebné predložiť doklad o pobyte.

Ak kupujúci nemá bydlisko v krajine, je potrebné predložiť platný cestovný pas a CPF. Kupujúci, ktorý žije v Brazílii, musí predložiť verejnú plnú moc, ak získa podmienky na nákup a/alebo predaj na trhu s nehnuteľnosťami. Dokument musí obsahovať doložky na oznámenie a predvolanie ustanoveného obhajcu (súdneho alebo mimosúdneho).

Milovník filmov a seriálov a všetkého, čo kinematografiu patrí. Aktívny zvedavec na sieťach, vždy pripojený k informáciám o webe.

6 posvätných a uctievaných zvierat starovekého Egypta

Egypťania mali k zvieratám vždy vzťah empatie a starostlivosti a táto blízkosť vyústila do uctiev...

read more

Panický záchvat? Pozrite sa, ako vám táto súprava na prežitie môže zachrániť deň!

V našom modernom a hektickom živote sa záchvaty úzkosti stali bežným a znepokojujúcim javom. Jeho...

read more

Zákazníci hlásia nehorázne dane na produkty Shein

Za posledný týždeň niekoľko spotrebiteľov nahlásilo, že im boli účtované poplatky pri nákupe prod...

read more