Brazílske zákony poskytujú občanom celý rad práv a povinností. Jeden z nich je tzv nepriaznivá držba a vždy vyvolávala sériu kontroverzií a pochybností. Norma totiž počíta s prevodom pozemkov z jednej nehnuteľnosti na druhú bez akéhokoľvek finančného vyjednávania.
Právo na nepriaznivú držbu by bolo spôsobom, ako zaručiť vlastníctvo pôdy tým, ktorí ju užívajú dobrovoľne, v rámci zákona a dlhodobo. Ako si však viete predstaviť, existuje niekoľko predpokladov, ktoré musia byť splnené, aby pravidlo platilo.
pozrieť viac
Desenrola Brasil: Program opätovného prerokovania dlhu zahŕňa Fies?…
Príjemcovia narodení v novembri a decembri môžu teraz stiahnuť…
Kto môže získať pôdu nepriaznivou držbou?
Ako už názov napovedá, nepriaznivá držba vzniká s cieľom získať vlastníctvo pôdy využívaním. Môže sa použiť v prípadoch, keď dôjde k obsadeniu tretími stranami, v dostatočnom časovom predstihu a bez akéhokoľvek sporu zo strany pôvodných vlastníkov.
Vlastníkom opustenej nehnuteľnosti alebo bez akéhokoľvek využitia pôvodným vlastníkom sa môže stať veľmi povrchným spôsobom ktokoľvek. Osoba sa musí obrátiť na súd a domáhať sa užívania nehnuteľnosti, okrem toho musí preukázať, že je tam usadený. Ak neexistujú žiadne výzvy pre spravodlivosť, vec možno vyhrať.
Akú lehotu má pôvodný vlastník na spochybnenie?
Existuje niekoľko lehôt, ktoré môžu poskytnúť právo na uplatnenie práva na používanie v Brazílii. V krátkosti môžeme citovať:
- Obyčajný – 10 rokov kontinuity;
- Mimoriadne – 15 rokov kontinuity;
- Vidiecky špeciál – 5 rokov kontinuity;
- Mestský špeciál – 5 rokov kontinuity;
- kolektívne – 5 rokov kontinuity;
- známy – 2 roky kontinuity;
- Domorodý – 10 rokov kontinuity.
Vrátane lehoty na spustenie nepriaznivej držby hnuteľného majetku je 5 rokov. Všetky sa počítajú nepretržite, bez akejkoľvek iniciatívy vyzvať druhú stranu.
Okrem toho žiadateľ nesmie vlastniť iný majetok rovnakého druhu.