Ufffruct je to, čo sa teší, tj. že si môžete vychutnať, že si môžete vychutnať, že zbierate ovocie, že máte pôžitok a dočasné vlastníctvo. Z latinčiny „ususfructo“, čo znamená „využitie ovocia“.
V právnej oblasti je „užívacie právo“ právo, ktoré sa niekomu udeľuje, aby na nejaký čas, neodňateľným a neviditeľným spôsobom, mohol využívať veci niekoho iného, akoby bola vaša, pokiaľ to nezmení jej podstatu alebo osud, zaviazať sa bdieť nad jej integritou a ochranou.
Ukončenie v občianskom zákonníku
Ukončenie výstavby je súčasťou majetku ustanoveného v brazílskom občianskom zákonníku, od článku 1390 po článok 1411. „Užívacie právo môže pripadnúť na jeden alebo viac aktív, hnuteľných alebo nehnuteľných, na celý majetok alebo jeho časti, vrátane, celkom alebo sčasti, ovocia a služieb“. Článok 1391 stanovuje: „Užívacie právo k nehnuteľnostiam, ak nevyplýva z užívacieho práva, sa zakladá zápisom do registra nehnuteľností“.
Užívateľské právo má právo na držbu, použitie, správu a vnímanie plodov. Užívateľský podnik ho môže používať osobne alebo na základe lízingu, bez zmeny ekonomického miesta určenia bez výslovného súhlasu vlastníka.
Užívací systém má pred prevzatím užívacieho práva povinnosť na svoje náklady inventarizovať tovar, ktorý dostane, a určiť tak stav, v ktorom sa nachádza. Postup je rovnaký ako pri inšpekčnej správe k nájmu nehnuteľnosti. Užívateľ je tiež povinný zabezpečiť všetky potrebné opravy.
doživotné užívacie právo
Doživotné užívacie právo je dar s výhradou užívacieho práva, ktorý poskytol vlastník v notárskej kancelárii previesť na inú osobu vlastníctvo tovaru, aj keď má právo tento tovar naďalej používať a spravovať to. Je to mechanizmus často používaný rodičmi, ktorí stále chcú previesť svoj majetok na svoje deti.
Užívacie právo je možné legalizovať aj závetom, v ktorom je váš majetok už v živote darovaný s výhradou užívacieho práva, v ktorom ten, kto dostal dar, nemôže predať prijatý tovar, zatiaľ čo darca žiť.
S formalizáciou doživotného užívacieho systému sa spájajú dve časti: „nahý vlastník“, ten, ktorý previedol majetok, ale stále má právo užívať, spravovať a prijímanie všetkých plodov, ktoré môžu pochádzať z dobrého, a „užívacie právo“, ten, ktorý dostal dobré ako dar a ktorý zaručil, že sa o ne bude starať a užívacie právo. Ak nie je o nehnuteľnosť riadne postarané, holý vlastník môže požiadať o zrušenie užívacieho práva.
Zánik užívacieho práva
Užívacie právo zaniká zrušením registrácie v registri nehnuteľností, pričom sa dodržiava niekoľko kritérií, medzi nimi napríklad vzdanie sa alebo smrť užívateľského práva na konci jeho trvania, zánik právnickej osoby, v prospech ktorej bolo užívateľské právo zriadené, alebo ak trvala tridsať rokov odo dňa, keď začala vykonávať svoju činnosť, alebo vinou užívateľského práva, keď zneškodnila alebo znehodnotila dobre.
Pozri tiež
- Užite si to