Recent, s-au comentat multe pe rețelele de socializare, din cauza tragediei provocate de ploile din orașul Petrópolis (RJ), despre laudêmio, cunoscut și sub numele de „taxa prințului”. Aceasta presupune perceperea unui procent de 2,5% din valoarea tranzacțiilor imobiliare derulate în oraș. Așa că continuă să citești și să înțelegi care este premiul, cine îl primește și cum funcționează. Continua să citești!
Citeşte mai mult: Programul Green and Yellow House: Aflați cine poate participa
Vezi mai mult
Investește în lux: LV, Prada și multe altele de la 50 R$ la licitație
Mister: Descoperirea funcției bilelor în firele de înaltă tensiune
Cine primește taxa?
Oricât de mult nu mai există monarhie în Brazilia, suma primită din acuzații revine descendenților familiei regale, deoarece proprietățile din Petrópolis îi aparțin. Încasarea comisionului de 2,5% se face însă prin intermediul unei persoane juridice, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Astfel, locuitorii locuințelor din municipiu au domeniul util al proprietății, dar nu au drept de proprietate. Cu toate acestea, ei pot folosi și vinde clădirea aproape ca și cum le-ar aparține.
Mai mult, mai există și alte cazuri de acest tip de regim în Brazilia. Ca și terenul deținut de Marina, care este deținut de Uniune. Ca urmare, mai multe persoane care locuiesc aproape de coasta braziliană sunt doar deținători ai domeniului util asupra proprietăților, care aparțin statului.
Cum funcționează premiul?
Când vorbim de teritorii care aparțin Marinei, acuzațiile se bazează pe o lege din 1831. Pentru a înțelege mai bine, la acea vreme, Coroana definise că Terras de Marinha sunt toate cele situate pe o rază de 33 de metri de nivelul maxim al mareei înalte.
Astfel, proprietățile din aceste intervale pot fi utilizate, cu toate acestea, ele sunt în domeniul parțial al guvernului, pentru a garanta apărarea națională și accesul liber la plaje al populației locale.
Prin urmare, fiind o taxă pentru vânzarea unei clădiri sau a unui teren al Uniunii, laudêmio corespunde la 5% din valoarea proprietății. În plus, plata se face o singură dată, însă taxa se face din nou în cazul donației sau moștenirii către noul utilizator.
Mai mult, laudêmio nu scutește de obligația Taxei de transfer al proprietății (ITBI), care trebuie plătită integral înainte de înregistrarea actului de proprietate.