Momentul cumpărării unei proprietăți este o piatră de hotar importantă în viața nenumăratelor familii care își îndeplinesc visul de a deține o locuință. Cu toate acestea, aceasta este, de asemenea, o formă de investiție pentru mulți oameni care doresc să câștige venituri suplimentare închiriere de proprietate.
Citeşte mai mult: Visul de a deține o casă: Aflați cum să utilizați FGTS atunci când vă cumpărați proprietatea
Vezi mai mult
Este mai bine să mănânci ouă fierte la prânz sau la cină? Aflați aici
Cu mine-nimeni-nu poate: Faceți cunoștință cu planta capabilă să alunge ochii răi
Dar de multe ori acest moment visat vine cu nenumărate coșmaruri împreună, din cauza lipsei de cunoștințe și îndrumarea de la un profesionist sfârșește prin a duce la un contract prost, și cu asta generând multe pierderi.
Prin urmare, pentru ca proprietatea să fie închiriată unei terțe persoane fără a crea probleme financiare, este Este important să urmați anumiți pași pentru a vă asigura că acordul va fi satisfăcător pentru ambele părți. Verifică:
- Contracta;
- Garanție;
- Termenul de inspecție;
- Procesul verbal al notarului;
- Recunoașterea semnăturii.
Contracta
Contractul se derulează prin intermediul unui avocat, și se referă la un acord încheiat de ambele părți și în mod consensual, unde locatorul trebuie să ofere locatarului ce este mai bun în schimbul valorii fiind plătit. Acest document este cunoscut de mulți drept „contract de sertar” și trebuie să descrie obiectul și natura proprietatea care este închiriată, precum și informațiile corecte despre proprietar și chiriaș și ceea ce li se datorează obligatii.
Garanție
Garanția este cunoscută de mulți și sub denumirea de „cauțiune”. În acest caz, locatarul aduce o terță persoană împreună cu contractul său, unde garantul va plăti chiria în cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile. O altă formă similară de garanție este depozitul, în care locatarul, în momentul închirierii imobilului, plătește două luni de chirie ca formă de asigurare.
termenul de inspecție
Acest termen de inspecție este o garanție în momentul livrării proprietății și, de asemenea, în momentul returnării acesteia. Trebuie să descrie întreaga stare de conservare a casei sau apartamentului.
La sfârșitul contractului, de îndată ce chiriașul returnează proprietatea, proprietarul poate taxa chiriașului doar ceva, cum ar fi: de exemplu ca sa o livreze in aceeasi stare in care a gasit-o, daca termenul de inspectie este atasat contractului. În cazul în care chiriașul susține că este așa cum a primit, iar proprietarul o neagă, termenul va servi pentru a dovedi prin fotografii și în scris cum era imobilul la momentul închirierii. Cu asta, nu va mai rămâne nicio îndoială de ambele părți.
proces verbal notarial
Este un document public folosit ca probă, cu scopul de a stabili un fapt în mod real și imparțial. Se efectuează de către un notar într-un birou notarial.
legalizare
Se efectuează și la biroul notarial din orașul dumneavoastră, unde vă va fi înregistrată semnătura pentru a putea fi recunoașterea viitoare a semnăturii dumneavoastră pe documente, asigurându-vă că vă aparține și, astfel, efectuați autentificare.
Cu notarizarea la notar, este posibil să împiedicați falsificarea și modificarea semnăturii dvs orice contract, evitând ulterior să fie nevoită să efectueze investigații și proceduri judiciare expertiză.
Iubitor de filme și seriale și de tot ceea ce implică cinema. Un curios activ pe rețele, mereu conectat la informații despre web.
