IPTU to skrót od Podatek od nieruchomości komunalnych i gruntowych, który jest Brazylijski podatek pobierany od osób posiadających miejską nieruchomość, takich jak mieszkanie, powierzchnia biurowa, dom lub inny rodzaj nieruchomości w regionie zurbanizowanym.
IPTU jest włączone do Konstytucji Federalnej i służy zarówno osobom prawnym, jak i osobom fizycznym. Cała regencja IPTU jest objęta Krajowy Kodeks Podatkowy (CTN), reprezentowana przez ustawę nr 5.172 z dnia 25 października 1966 r.
Głównym celem IPTU jest przede wszystkim fiskalny, to znaczy pozyskanie środków finansowych dla rządu, ale może to być również sposób na kontrolowanie cen nieruchomości.
Jeśli nieruchomość nie ma żadnej konstrukcji budowlanej, właściciele gruntów będą musieli zapłacić tylko tzw. Miejski podatek gruntowy.
Osoby niemieszkające w mieście, ale na terenach wiejskich również płacą podatek, ITR, co znaczy podatek od gruntów wiejskich.
Jako „region miejski”, zgodnie z prawem, należy rozumieć miejscowość, która oferuje mieszkańcom szereg podstawowych warunków, takich jak: wodociąg, sieć wodociągowa. kanalizacja sanitarna, sieć oświetlenia publicznego, szkoła podstawowa i placówka zdrowia w maksymalnej odległości trzech kilometrów oraz chodnik z rurami wodociągowymi woda deszczowa.
W niektórych stanach, zwykle mniejszych, IPTU jest głównym źródłem funduszy. Podstawą obliczania IPTU jest wartość nieruchomości od zapłaconego przez nią podatku, wartość w gotówce iw gotówce. Stawka stosowana do obliczania IPTU jest ustalana przez ustawodawcę każdej gminy i może się różnić w zależności od stanu.
Niektóre z czynników wpływających na obliczenia w celu określenia wartości IPTU nieruchomości to: wielkość gruntu, położenie, wielkość zabudowanego terenu oraz kwalifikację, na którą składa się jakość jej wykończenia. budowa.
Zobacz znaczenie Metr kwadratowy jest od wartość rynkowa.
IPTU pełni również bardzo ważną funkcję społeczną, polegającą na zapobieganiu niewłaściwemu wykorzystywaniu dużych nieruchomości przez właścicieli, ponieważ gdy udowodni się, że nieruchomość nie jest właściwie wykorzystywana, rząd może zwiększyć podatek od nieruchomości, aby właściciele sprzedali nieruchomość, a tym samym sprawili, że produktywny.
Zobacz też: O znaczenie podatku od nieruchomości.