Nylig har mye blitt kommentert på sosiale nettverk, på grunn av tragedien forårsaket av regnet i byen Petrópolis (RJ), om laudêmio, også kjent som "prinsens skatt". Dette innebærer å belaste en prosentandel på 2,5 % av verdien av eiendomstransaksjoner utført i byen. Så fortsett å lese og forstå hva er prisen, hvem som får det og hvordan det fungerer. Fortsett å lese!
Les mer: Grønt og gult hus-program: Finn ut hvem som kan delta
se mer
Invester i luksus: LV, Prada og mer fra R$50 på auksjon
Mysterium: Oppdage funksjonen til baller i høyspentledninger
Hvem får gebyret?
Så mye som det ikke lenger er et monarki i Brasil, går beløpet mottatt fra anklagene fortsatt til etterkommerne av kongefamilien, siden eiendommene i Petrópolis tilhører den. Mottak av gebyret på 2,5 % skjer imidlertid gjennom en juridisk enhet, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Dermed har beboere i hus i kommunen nyttedomenet til eiendommen, men har ikke eiendomsrett. De kan imidlertid bruke og selge bygget nesten som om det tilhører dem.
Dessuten er det fortsatt andre tilfeller av denne typen regimer i Brasil. Som landet eid av marinen, som eies av unionen. Som et resultat er flere personer som bor nær den brasilianske kysten kun innehavere av det nyttige domenet over eiendommene, som tilhører staten.
Hvordan fungerer prisen?
Når vi snakker om territorier som tilhører marinen, er anklagene basert på en lov fra 1831. For å forstå bedre, på den tiden, hadde kronen definert at Terras de Marinha er alle de som ligger innenfor en rekkevidde på 33 meter fra det maksimale nivået for høyvann.
Dermed kan egenskapene innenfor disse områdene brukes, men de er i delvis domene av regjeringen, for å garantere nasjonalt forsvar og fri tilgang til strendene for lokalbefolkningen.
Derfor, som en belastning ved salg av en unionsbygning eller land, tilsvarer laudêmio 5 % av verdien av eiendommen. I tillegg gjøres betalingen kun én gang, men belastningen gjøres på nytt ved donasjon eller arv til den nye brukeren.
Videre fritar ikke laudêmio forpliktelsen til eiendomsoverføringsskatten (ITBI), som må betales i sin helhet før tinglysningen av skjøtet på eiendommen.
