Bruk er det som nytes, dvs, at du kan nyte, at du kan glede deg over, at du høster frukten, at du har glede og midlertidig besittelse. Fra det latinske "ususfructo", som betyr "bruk av frukt".
På det juridiske feltet er "bruksretten" den rettigheten som blir gitt til noen, slik at de på en umistelig og umulig måte kan glede seg over en tid av andres ting som om den var din, så lenge den ikke endrer dens substans eller skjebne, og forplikter seg til å våke over dens integritet og bevaring.
Bruksbruken i borgerloven
Usufruct er et element av eiendom som er fastsatt i den brasilianske borgerloven, fra artikkel 1390 til artikkel 1411. "Bruksbruken kan falle på en eller flere eiendeler, løsøre eller fast eiendom, i hele eiendeler eller deler derav, inkludert, helt eller delvis, fruktene og verktøyene". Artikkel 1 391 bestemmer: “Bruksbruken av fast eiendom, når den ikke skyldes bruk, skal utgjøres ved registrering i eiendomsregisteret”.
Brukerstrukturen har rett til besittelse, bruk, administrasjon og oppfatning av fruktene. Brukerstrukturen kan bruke den personlig eller ved leie, men ikke endre den økonomiske destinasjonen uten uttrykkelig tillatelse fra eieren.
Brukerfruktøren har, før han antar bruksbruken, plikten til på egen regning å lagerføre varene han mottar, og bestemme hvilken tilstand han befinner seg i. Fremgangsmåten er den samme som en inspeksjonsrapport for leie av en eiendom. Brukerstrukturen har også plikt til å yte nødvendige reparasjoner.
levetidsbruk
Livstidsbruk er en donasjon med brukervennlig reservasjon, gjort på et notarius kontor, som eieren kan bruke overføre eierskap til en annen til en annen person, selv om han har rett til å fortsette å bruke den varen og administrere den. Det er en mekanisme som ofte brukes av foreldre som fortsatt vil overføre eiendelene sine til barna sine.
Bruksbruken kan også legaliseres ved et testament der eiendelene dine allerede er donert i livet med forbehold av bruksbruken, der den som mottok donasjonen ikke kan selge varen som ble mottatt mens giveren å leve.
Med formaliseringen av bruksbruken for livet konsolideres to deler: den "naken eier", den som overførte eiendommen, men fortsatt har rett til å bruke, administrere og motta alle fruktene som kan komme fra det gode, og "bruksfruktøren", den som mottok det gode som en donasjon, og som har garantert at det blir tatt hånd om og administrert av brukervennlig. Hvis eiendommen ikke blir tatt hånd om ordentlig, kan den nakne eieren be om kansellering av bruksbruken.
Utryddelse av bruksbruk
Bruksbruken slukkes med kanselleringen av registreringen i eiendomsregisteret, og adlyder flere kriterier, blant annet avkall på eller brukervennlighetens død, ved utløpet av varigheten, ved utryddelse av den juridiske enheten til fordel for hvilken brukerbruken ble utgjort, eller hvis den til å vare i en periode på tretti år fra datoen da den begynte å trene, eller på grunn av bruksfruktøren, når den disponerer eller forverrer god.
Se også
- Nyt