ジェントリフィケーション それは都市の特定の地域の変革と過大評価のプロセスであり、生活費の増加を促進します。 この強制された力学が、住民の新たなプロフィールを引き寄せます。 人口 より経済的にアクセスしやすい地域を求めて去っていく元住民を追い出しながら、より大きな購買力を得ることができます。 これを踏まえると、ジェントリフィケーションは社会空間的分離を深め、都市におけるより効果的な都市計画の欠如を浮き彫りにします。
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ジェントリフィケーションに関する概要
ジェントリフィケーションは、都市の特定の地域における生活費の上昇と、その地域からの元居住者の流出を特徴とする都市の社会空間現象です。
ジェントリフィケーションという用語は、1960 年代にイギリスの社会学者ルース・グラスによって造られました。
ジェントリフィケーションは、市場の利益、都市の近隣地域や地域を再機能化し、その地域の観光の可能性を高めることを目的とした活性化によって引き起こされます。
生活費、不動産価格や家賃の上昇により、以前の居住者はその地域を離れる傾向にあり、より購買力のある人口が集まり始めています。
ジェントリフィケーションは都市中心部の社会空間的分離を深めます。
この現象は都市の中心部に限定されません。 ブラジルでは、リオデジャネイロ（RJ）のヴィディガルで起こったように、周縁部でのジェントリフィケーションの例があります。
ジェントリフィケーションの影響は環境にまで及び、例えば、市街地の増加による自家用車の流通量の増加や土壌の密閉性の向上などが挙げられます。
ジェントリフィケーション問題を解決するには、都市計画と都市における公正で民主的な空間の保証において、公的当局の行動が必要です。
ジェントリフィケーションとは何ですか?
ジェントリフィケーションは 都市景観の変容の過程 都市の特定の地域では、建物や都市空間に新たな機能を保証し（再機能化）、 それは住民の新たなプロフィールを引き付け、これらの地域の生活費の変化を引き起こし、より良い生活をもたらします。 高い。 その結果、以前の居住者、特に購買力の低い人々は、より手頃な生活費の場所を求めてこれらの地域を離れることになります。
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ジェントリフィケーションの起源
都市研究で使用される用語としてのジェントリフィケーションの起源は 1960 年代に遡ります。 それか 学期 彼がいた 社会学者が作った造語 英国ルースグラス (1912-1990) は、20 世紀半ば以降のロンドン市の労働者階級地区における社会空間的変革のプロセスを特定し、説明することによって行われました。 「ジェントリフィケーション」という言葉の語源は英語で、 ジェントリフィケーション、 大まかに翻訳すると、「高貴」を意味します。
ジェントリフィケーションの原因
ジェントリフィケーションの原因を突き止めることは、このテーマに関する研究では簡単な作業ではありません。 宇宙の理解に専念する数人の都市学者や地理学者の著作で観察された意見の相違 都会的。|1|
ジェントリフィケーションの主な原因として指摘されているのは、 理論的には放棄されるであろう地域の回復政府、あるいは元の住宅所有者や、ある地域から移住してきた貿易業者のいずれかによって、 特定の局所性を別の局所に与え、新しい機能や適切なメンテナンスを与えない 建物。 これは衰退した産業や経済活動があった地域で起こり、都市中心部では非常に一般的です。
ただし、これらの地域は必ずしも放棄されるわけではありません。 残りの住民に加えて、これらの地域に移住する人口の別の部分にとって、住宅の建物や家が安くなり、より経済的に実行可能になります。 家賃や月謝を払えない低所得世帯がその建物に住み着いてしまうケースもある。
あ 不動産投機これは高級化の原因でもあり、その地域の土地や建物の価値を高めることに関心のある民間業者によって行われています。 この原因に加えて、 文化的象徴を示すいわゆる歴史的地区における特定の社会集団や専門家プロフィールの関心 力は最終的にこれらの場所を変えてしまいます。
また、都市の特定の地域の文化的および歴史的価値を考慮し、ジェントリフィケーションは、 観光客の可能性と の 新しい訪問者を引き付ける能力 その場所へ。
ジェントリフィケーションのプロセスはどのようにして起こるのでしょうか?
ジェントリフィケーションのプロセスは次のように行われます。 改修と再生 古い建物の 劣化し、状態が悪く、また、 新しい建物の建設 住宅、商業施設（ショッピングモール、コーヒーショップ、レストラン、ブティックなど）、また 文化活動 対象エリアの劇場や映画館など。
これらの要素に加えて、 新たな聴衆を惹きつける これらのサービスに興味があるだけでなく、 変化から これらの地域の購買力が高い人口、実行された変換の結果として変化します。
ジェントリフィケーションの結果
ジェントリフィケーションは社会に変化をもたらすだけでなく、 文化的景観 都市の特定の地域のことですが、何よりもその地域の人口プロフィールにあります。 ジェントリフィケーションのプロセスに関連する形態と原因についてこれまで見てきたことを考慮して、主な結果のいくつかを以下に挙げます。
ジェントリフィケーションが進む地域の家賃と地価の上昇による生活費の上昇。
より大きな購買力を持つ人口の設置による近隣地域のエリート化（または貴族化）。
元居住者、特に最貧困層の追放。これは主に家賃とサービス全般の値上がりが原因で発生する。 したがって、都市空間の分離が拡大しています。
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ジェントリフィケーションと活性化の違い
ジェントリフィケーションと活性化は都市空間で起こるプロセスであり、多くの点で似ていますが、原因と目的が異なります。
ジェントリフィケーション: 空間の変革とその結果としてのエリート化を促進し、このプロセスから生じる高額な生活費を支払う余裕のない元居住者を追放します。 ジェントリフィケーションは都市の中心部でより一般的ですが、都市の中心部に限定されるわけではなく、民間エージェントがこのプロセスの主要なプレーヤーです。
活性化: 放棄されたり劣化した地域や建物に新たな機能を与え、新たな「命」を与えることを意味します。|2| したがって、活性化には、新たな大衆を呼び込んだり、地域のダイナミクスを変えたりすることが目的ではありません。 公共スペースや建物の再生は地方自治体、州政府、または連邦政府の責任です。 したがって、活性化は特定の建築物やエリア (広場、花壇、建物、大通りなど) を対象としており、通常は何らかの需要に応えます。3| であり、ジェントリフィケーションの場合のように、必ずしも近隣全体の変革を意味するわけではありません。
ブラジルのジェントリフィケーション
ジェントリフィケーションは、ブラジルのいくつかの都市中心部、特に 大都市 そして大都市。 都市で起こるジェントリフィケーションの原因 ブラジル 一般的には以下と関連付けられています 観光特に、大規模なイベントを開催するための都市空間の再構成に関しては、 2014 ワールドカップ そしてダス リオ 2016 オリンピック、たとえば、2016年にはリオデジャネイロの首都に拠点を置きました。
ブラジルのジェントリフィケーションについて強調すべきもう一つの重要な側面は、 必ずしも都市の中心部で発生するとは限らない、周辺領域にも焦点を当てています。
以下に列挙します ジェントリフィケーションを経験した場所 ブラジルの一部の都市では:
ポルト・マラビーリャ・プロジェクトとして知られるリオデジャネイロ（RJ）の港湾地域。
ヴィラ オートドローモとヴィディガル地区 (インド) リオデジャネイロ市 (RJ). 2 番目の場所は、今日ではこの国で最も住むのに高価な場所の 1 つと考えられています。4|;
サンタ・セシリア、ヴィラ・マダレナ、アナンガバウ、アベニーダ・アグア・エスプライアーダなどの地区 の都市 サンパウロ (SP);
エステリータ桟橋とレシフェ地区、 レシフェ市 (フット).
世界のジェントリフィケーション
ジェントリフィケーション ますます一般的になってきましたメートル の 新興国多くの例がラテンアメリカの都市で起こっています。 メキシコ, チリ, コロンビア, エクアドル, アルゼンチン そしてもちろんブラジルでも。 このグループの国では、このプロセスは特に観光価値の高い地域である歴史的中心地で行われ、民間エージェントの注目を集めています。
しかし、これまで見てきたように、ジェントリフィケーションは いくつかの国で見られる世界的な現象、以下に例を示します。
バルセロナ、ナ スペインここでは、ジェントリフィケーションが市内で最も伝統的な地区のいくつかに到達しており、今日では観光目的でのプロセスの主な例の 1 つとなっています。
サンティアゴ（チリ）とキト（エクアドル）の歴史的中心部。
米国でジェントリフィケーションの影響を最も受けている都市の一つと考えられているサンフランシスコ市。 最も被害が大きかった地域は、市と隣のオークランドを結ぶベイブリッジです。
マイアミ市のリトルハイチ地区 (私たち);
上海市の近所 (中国）、国の重要な経済の中心地。
ジェントリフィケーションへの批判
ジェントリフィケーションの原因は、 都市や大都市中心部における既存の社会空間的不平等の深化 そしてまさにこの理由から、このプロセスは批判の対象となるのです。
伝統的な地域での生活費の上昇により、古い住民は新しい家を求めて家を出なければなりません。 低所得層がその地域に定住したり、その地域のサービスを消費したりするのを防ぎながら、居住できる地域を確保する。 質問。 したがって、ジェントリフィケーションは都市空間における人種差別を強調し、拡大するものとして批判されている。
ジェントリフィケーションと環境
ジェントリフィケーションの影響は、都市の社会空間的秩序において認識されるだけでなく、 環境. 多くの場合、ジェントリフィケーションには次のような問題が伴います。 近隣の緑地の減少、 から より高い防水性 接地 市街地の拡大により そしてその 自家用車の交通量の増加、他の変換に加えて。 こうした変化はさらに強まる傾向にあります 都市の典型的な環境問題、 そのような 汚染 空から、 ヒートアイランド そしてその 洪水.
ジェントリフィケーションに対する考えられる解決策
ジェントリフィケーションは公的利益と私的利益によって導かれるプロセスであるため、都市中心部でのジェントリフィケーションの発生を抑制できるかどうかは、単に社会的要因だけではありません。 不動産市場と経済主体のパフォーマンス としてものパフォーマンス 地方統治.
このプロセスを封じ込めるための主な対策の 1 つは、 都市ゾーニングの精緻化または再定式化を通じて空間の使用と占有を計画する、都市での建設が予定されているエリアを拡大および多様化します。|5|
あ より包括的な空間を創造する、人口のあらゆる層が公正な価格で住宅を利用できるようにすることは、ジェントリフィケーションによって引き起こされる排除の流れを遮断する可能性がある措置でもあります。 依然として考慮する必要があるのは、 集団のための公共スペースの維持、都市をより民主的な環境にします。
ジェントリフィケーションに関する演習を解決しました
質問1
(フヴェスト)
バルセロナでは、2012年と2013年に、15分ごとに家族に立ち退き命令が出されていた。 それ以来、住宅事情は一変しました。 「（…）私たちは不動産投機の波を目の当たりにしています（…）現在は家賃に焦点が当てられています」と持続可能な観光住民協会のダニエル・パルド氏は説明する。 「この現象は、テナントを追い出す加速的かつ暴力的なプロセスを引き起こした」と彼は付け加えた。 国際的な不動産投機と観光産業の圧力が増加を引き起こした場所 家賃価格の大幅な値上がりにより、カタルーニャ人は現在、賃金の 46% 以上を住宅に費やさなければなりません。 家賃。 35 歳までの若者の場合、努力率は 65% に増加します (…)。 「私たちはバルセロナの住民が購買力の高い人々に取って代わられることを望んでいません」とテナント組合の広報担当者は言う。 バルセロナだけでも、15 の不動産投資ファンドが 3,000 戸のアパートメントを所有しています。
「住民は自分たちの街が戻ってくることを望んでいます。」 ゲーテ・インスティトゥート・マドリッドのウルリケ・プリンツによるレポート。 2018年5月。 適合しました。
この抜粋で説明されている都市力学を説明する概念は次のとおりです。
A) 金融化と工業化。
B) ジェントリフィケーションと隔離。
C) 凝集と集中。
D) 工業化と人種差別。
E) 都市化と高級化。
解決：
代替案 B
本文では、バルセロナ周辺地域での不動産投機と観光産業化への変革、生活費の上昇の結果として元住民を追放する過程について説明している。 したがって、これらのダイナミクスは、それぞれジェントリフィケーションと分離として説明できます。
質問2
(そしてどちらか)
2009 年以来、リオの港湾地域は、ポルト マラビーリャとして知られる都市運営コンソーシアムの範囲内で行われた大きな変革を遂げてきました。 リオデジャネイロを国際サービス拠点にする試みの重要な部分である都市の「再活性化」は、景観を残すべきである 前世紀初頭の都市を今でも思い起こさせる地理的エリアには、その代わりに近代的な商業タワーを設置する余地があり、 前例のない消費とレジャー、そして約10万人の新たな居住者、リオデジャネイロの港湾エリアを次のレベルに引き上げることができる新しい社会空間構成 の 水辺 ボルチモア、バルセロナ、ブエノスアイレスから。
ラセルダ、Ｌ． ワーネック、M. リベイロ、b. 明日の街にある今日の長屋。 電子メトロポリス、 いいえ。 9月30日 2017.
説明されている都市介入は、次のことを目指す社会空間プロセスに由来しています。
A) 世界的な競争力への参加を強化する。
B) 不動産市場における投機の抑制。
C) 大衆住宅の民主化。
D) 伝統的な機能の評価。
E) 参加型管理の優先順位付け。
解決：
代替案A
ポルト・マラビーリャ・プロジェクトの開発は、大規模な都市計画の実現中に推進されたリオデジャネイロの港湾地域の高級化と関連しています。 他の重要な観光拠点と比較して、国際競争力への参加を拡大することを目的とした市内の国際イベント 世界的に。
グレード
|1| アルカンタラ、マウリシオ・フェルナンデス・デ。 2018. 「ジェントリフィケーション」。 で：人類学百科事典。 サンパウロ: サンパウロ大学人類学部。 利用可能 ここ.
|2| ブラガ、エマヌエル・オリベイラ。 ジェントリフィケーション。 出演: グリエコ、ベッティーナ; テシェイラ、ルチアーノ。 トンプソン、アナルシア (組織)。 IPHAN文化遺産辞典. 2. 編 回転数 そしてアンプ。 リオデジャネイロ、ブラジリア：IPHAN/DAF/Copedoc、2016年。 （エントリ）。 ISBN 978-85-7334-299-4。 利用可能 ここ.
|3| コスタ、エマニュエル。 ジェントリフィケーションとは何ですか? なぜそれを気にする必要があるのですか? クールブ、4月4日 2016. 利用可能 ここ.
|4| デ・ソウザ、タイナ。 調査によると、ヴィディガルはブラジルで6番目に物価が高い地域だという。 コミュニティの声、3 月 6 日 2022. 利用可能 ここ.
|5| エッセイ。 ジェントリフィケーションを抑制し、都市へのアクセスを拡大するにはどうすればよいでしょうか? エスタダン・モビリティ・サミット、4月6日 2020. 利用可能 ここ.
画像クレジット
[1] サードメディア / シャッターストック
[2] レイジーラマ / シャッターストック
パロマ・ギターラーラ
地理教師
ソース： ブラジル学校 - https://brasilescola.uol.com.br/geografia/gentrificacao.htm