Il Master Plan è la pianificazione di un comune che prevede misure che devono essere prese dal governo municipale per raggiungere la migliore pianificazione possibile per le esigenze della città.
Dal 2001 la pianificazione è obbligatoria per tutte le città con più di 20mila abitanti.
Il Piano aiuta organizzare la crescita della città, tenendo sempre in considerazione le esigenze locali e migliorando la qualità della vita degli abitanti.
Qual è il ruolo del Master Plan?
La funzione di un Master Plan è quella di essere la base che guida la creazione di politiche pubbliche nel comune relative al sviluppo e crescita urbana. Il documento aiuta il governo a prendere le giuste decisioni per garantire la migliore pianificazione possibile per la città.
Il Piano definisce nel dettaglio quali sono i progetti più idonei a soddisfare le esigenze dei cittadini ea fornire miglioramenti nella qualità della vita della popolazione.
Il ruolo del Master Plan nello Statuto della Città
La disciplina del Master Plan è contenuta nella Legge n. 10.257/2001 (
Statuto della città), che determina le regole per l'attuazione delle politiche urbane nei comuni.Secondo la legge, le funzioni di un Master Plan sono:
- garantire che vengano effettuati investimenti nella sostenibilità delle città;
- consentire e favorire la partecipazione dei cittadini e delle associazioni alla scelta delle politiche pubbliche;
- incoraggiare la cooperazione tra governi e settore privato per garantire benefici alla città;
- pianificare lo sviluppo del comune;
- integrare le esigenze dei settori urbano e rurale;
- preservare e proteggere l'ambiente;
- regolarizzare le aree occupate da cittadini a basso reddito.
Definizione e preparazione del Master Plan
Il Master Plan è preparato da un team di vari professionisti, guidati da un architetto responsabile.
Affinché un Piano sia approvato ed eseguito, il Comune deve completare i seguenti passaggi:
- Analisi delle problematiche e delle caratteristiche del comune che necessitano di interventi migliorativi o investimenti.
- Individuazione dei punti chiave e valutazione dei dati di dettaglio sulle politiche che verranno sviluppate.
- Creazione di misure che verranno applicate come soluzione ai problemi riscontrati.
- Predisposizione del piano come previsto dalla legge.
- Discussione, votazione e approvazione del Piano da parte dei consiglieri.
La votazione e l'approvazione del Master Plan devono essere effettuate presso il Consiglio Comunale. Per essere approvato, il Piano deve ricevere i 2/3 dei voti dei consiglieri.
Che tipo di legge sul Master Plan?
Il Master Plan è stabilito attraverso la pubblicazione di a legge comunale.
Per saperne di più sulle leggi comunali, vedi anche il significato di Legge organica.
Cosa succede dopo l'approvazione?
Una volta approvato, il Piano funge da guida per lo sviluppo di progetti e politiche pubbliche che determinano in dettaglio come le misure saranno adottate e attuate.
Tutti i progetti realizzati devono rispettare le misure di base determinate nel Piano.
Quali politiche dovrebbero essere previste?
Secondo la Costituzione federale, il Piano deve contenere la definizione del of misure necessarie per l'organizzazione della città garantire la funzione sociale della proprietà urbana (misure necessarie per soddisfare i bisogni della popolazione).
Alcune delle misure che devono essere previste in un Master Plan sono:
- forma di lottizzazione in comune;
- politiche per migliorare la mobilità urbana;
- nuove condizioni di circolazione e accessibilità;
- uso responsabile e secondo le esigenze di terreni e fabbricati non occupati;
- miglioramenti igienico-sanitari di base;
- progetti per la crescita e l'ammodernamento del trasporto pubblico;
- regole e monitoraggio dell'uso responsabile del suolo;
- eseguire altri lavori necessari.
Le esigenze stabilite nel Piano devono tenere conto anche della bilancio della città e dovrebbero essere inclusi nelle previsioni di bilancio, come il piano pluriennale e la legge di bilancio.
Revisione del piano generale
I Master Plan devono essere rivisti almeno ogni dieci anni per verificare che le esigenze siano soddisfatte. Inoltre, è nella revisione che possono essere inclusi nuovi provvedimenti o esigenze emerse per il comune.
Tutte le modifiche apportate al Piano devono passare attraverso le stesse procedure previste per la sua redazione.
Cosa succede se il Master Plan non viene rispettato?
Secondo lo Statuto del Comune, i responsabili dell'inosservanza della legge possono essere perseguiti per illecito amministrativo.
Sia il sindaco della città che gli assessori sono responsabili dell'attuazione del piano e possono essere ritenuti responsabili della sua mancata osservanza.
Capire di più sul disonestà amministrativa.