L'usufruit est ce qui est apprécié, c'est à dire, que vous pouvez profiter, que vous pouvez profiter, que vous récoltez les fruits, dont vous avez la jouissance et la possession temporaire. Du latin « ususfructo », qui signifie « utilisation des fruits ».
Dans le domaine juridique, "l'usufruit" est le droit qui est donné à quelqu'un, afin que, pour un temps, de manière inaliénable et insaisissable, il puisse jouir de la chose d'autrui comme si c'était la vôtre, tant qu'elle n'altère pas sa substance ou sa destinée, s'engageant à veiller à son intégrité et à sa conservation.
L'usufruit dans le Code civil
L'usufruit est un élément de propriété prévu dans le Code civil brésilien, de l'article 1390 à l'article 1411. « L'usufruit peut porter sur un ou plusieurs biens, meubles ou immeubles, en tout ou partie de biens, y compris, en tout ou en partie, les fruits et utilités ». L'article 1 391 dispose: « L'usufruit des biens immobiliers, lorsqu'il ne résulte pas de l'usucapion, est constitué par l'inscription au registre immobilier ».
L'usufruitier a droit à la possession, à l'usage, à l'administration et à la perception des fruits. L'usufruitier peut l'utiliser personnellement, ou par bail, mais sans en changer la destination économique, sans l'autorisation expresse du propriétaire.
L'usufruitier, avant d'assumer l'usufruit, a le devoir d'inventorier, à ses frais, les biens qu'il reçoit, en déterminant l'état dans lequel il se trouve. La procédure est la même qu'un rapport d'inspection pour la location d'un bien. L'usufruitier a également le devoir d'effectuer les réparations nécessaires.
usufruit à vie
L'usufruit à vie est une donation avec réserve d'usufruit, effectuée chez un notaire, par laquelle le propriétaire peut transmettre à une autre personne la propriété d'un bien, même s'il a le droit de continuer à utiliser ce bien et l'administrer. C'est un mécanisme souvent utilisé par les parents qui souhaitent toujours transférer leurs biens à leurs enfants.
L'usufruit peut également être légalisé par un testament, dans lequel vos biens sont déjà donnés en viager avec réserve d'usufruit, dans lequel celui qui a reçu la donation ne peut vendre le bien reçu tandis que le donateur vivre.
Avec la formalisation de l'usufruit viager, deux parties sont consolidées: le « nu propriétaire », celui qui a transféré la propriété, mais qui a toujours le droit d'utiliser, d'administrer et de recevant tous les fruits qui peuvent provenir du bien, et l'"usufruitier", celui qui a reçu le bien en donation et qui a garanti qu'il sera pris en charge et administré par le usufruitier. Si le bien n'est pas convenablement entretenu, le nu-propriétaire peut demander la radiation de l'usufruit.
Extinction de l'usufruit
L'usufruit s'éteint avec la radiation de l'inscription au Registre Immobilier, obéissant à plusieurs critères, parmi lesquels, la renonciation ou décès de l'usufruitier, à l'expiration de sa durée, par l'extinction de la personne morale au profit de laquelle l'usufruit a été constitué, ou s'il durer, pendant une période de trente ans à compter de la date à laquelle il a commencé à exercer, ou par la faute de l'usufruitier, lorsqu'il dispose ou détériore le bien bien.
Voir également
- prendre plaisir