Viimasel ajal on sotsiaalvõrgustikes Petrópolise (RJ) linna vihmade põhjustatud tragöödia tõttu palju kommenteeritud laudêmiot, mida tuntakse ka kui “printsimaksu”. See hõlmab linnas tehtud kinnisvaratehingute väärtuselt 2,5% protsendimäära. Nii et jätka lugemist ja mõista mis on auhind, kes selle saab ja kuidas see toimib. Jätka lugemist!
Loe rohkem: Rohelise ja kollase maja programm: uurige, kes saavad osaleda
näe rohkem
Investeerige luksusesse: LV, Prada ja palju muud oksjonil alates 50 R$
Mõistatus: kuulide funktsiooni avastamine kõrgepingejuhtmetes
Kes saab tasu?
Kuivõrd Brasiilias pole enam monarhiat, läheb maksudest laekunud summa ikkagi kuningliku perekonna järeltulijatele, kuna sellele kuuluvad kinnistud Petrópolises. 2,5% tasu laekumine toimub aga läbi juriidilise isiku Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Seega on valla majade elanikel kinnistu kasulik domeen, kuid puudub omandiõigus. Küll aga saavad nad hoonet kasutada ja müüa peaaegu nii, nagu see kuuluks neile.
Pealegi on Brasiilias seda tüüpi režiimi juhtumeid veel teisigi. Nagu mereväele kuuluv maa, mis kuulub liidule. Selle tulemusena on mitmel Brasiilia ranniku lähedal elaval inimesel ainult riigile kuuluvate kinnistute kasulik domeen.
Kuidas auhind toimib?
Kui me räägime mereväele kuuluvatest territooriumidest, siis põhinevad süüdistused 1831. aasta seadusel. Parema mõistmise huvides oli kroon toona määratlenud, et Terras de Marinha on kõik need, mis asuvad tõusulaine maksimaalsest tasemest 33 meetri raadiuses.
Seega saab nendes vahemikes olevaid omadusi kasutada, kuid need on osalises domeenis valitsusele, et tagada riigikaitse ja kohalike elanike vaba juurdepääs randadele.
Seega, kuna laudêmio on liidu hoone või maa müügitasu, vastab 5% vara väärtusest. Lisaks tasutakse ainult üks kord, kuid uuele kasutajale annetamise või pärimise korral võetakse tasu uuesti.
Lisaks ei vabasta laudêmio vara võõrandamismaksu (ITBI) kohustusest, mis tuleb tasuda täies ulatuses enne vara akti registreerimist.
