Las leyes brasileñas prevén una serie de derechos y deberes para los ciudadanos. uno de ellos se llama posesión adversa y siempre ha provocado una serie de controversias y dudas. Después de todo, la norma prevé la transferencia de tierras de una propiedad a otra sin ninguna negociación financiera detrás.
El derecho de usufructo sería una forma de garantizar la propiedad de la tierra a quienes la están usando voluntariamente, dentro de la ley y por mucho tiempo. Sin embargo, como puede imaginar, hay varios requisitos previos que deben cumplirse para que se aplique la regla.
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¿Quiénes pueden adquirir tierras por usufructo?
Como su nombre lo indica, la usufructo surge para adquirir la propiedad de la tierra a través del uso. Puede aplicarse en los casos en que se produzca la ocupación por terceros, con tiempo suficiente y sin que exista ningún tipo de disputa por parte de los propietarios originales.
De manera muy superficial, cualquiera puede convertirse en propietario de un inmueble abandonado o sin ningún tipo de uso por parte del propietario original. La persona necesita acudir a los tribunales y reclamar el uso del inmueble, además de acreditar que está establecido allí. Si no hay desafíos por la justicia, la causa se puede ganar.
¿Cuál es la fecha límite para que el propietario original presente una disputa?
Hay varios plazos que pueden dar derecho a aplicar la usucapión en Brasil. Brevemente, podemos citar:
- Común – 10 años de continuidad;
- Extraordinario – 15 años de continuidad;
- Especial Rural – 5 años de continuidad;
- Especial Urbano – 5 años de continuidad;
- Colectivo – 5 años de continuidad;
- familiar – 2 años de continuidad;
- Indígena – 10 años de continuidad.
Inclusive, el plazo señalado para desencadenar la prescripción adquisitiva de bienes muebles es de 5 años. Todos ellos se cuentan de forma ininterrumpida, sin ninguna iniciativa para desafiar a la otra parte.
Además, el solicitante no debe poseer otra propiedad del mismo tipo.