Die Räumung besteht in dem vollständigen oder teilweisen Verlust des Eigentums oder des Eigentums an einer Immobilie, die eine Person durch einen gerichtlichen Beschluss anderer Parteien zugunsten eines Dritten erworben hat.
Ein gutes Beispiel für eine Räumung ist, wenn jemand ein Objekt an eine Einzelperson verkauft und das Produkt gefunden wird es gehörte nicht dem Verkäufer, sondern einem Dritten. gehört.
Am Räumungsprozess sind drei Kategorien von Personen beteiligt:
- Ö entfremdend, das ist die Person, die die Ware an den Käufer übermittelt und sich für die Räumungsfehler einsetzt, auch wenn sie in gutem Glauben handelt;
- Ö evicto, das ist der Erwerber, der die Räumung erlitten hat;
- Ö Räumung, wer ist die Person, für die nach der Räumung Gutes gilt.
Die Person, die das Produkt gekauft hat (evicto), kann geräumt werden und vor Gericht gehen, um die Ware an die Person zurückzugeben, die sie tatsächlich gekauft hat ist der Eigentümer des Produkts (Evictor) und hat Anspruch auf Entschädigung durch den Verkäufer (Veräußerer) für den Verlust gelitten.
Damit eine Räumung erfolgen kann, gibt es einige Voraussetzungen wie:
- Die Kosten für den Erwerb der Sache;
- Der vollständige oder teilweise Verlust des Eigentums, des Besitzes oder der Benutzung der veräußerten Sache;
- Unkenntnis des Erwerbers über die Streitigkeit der Sache;
- Das Recht des Räumers vor der Veräußerung und die Anzeige der Klage gegenüber dem Veräußerer.
Ein mit der Räumung eng verbundener juristischer Begriff ist die Anzeige von führen, das ist der Name der Person, die denunziert wurde und mit der Partei eine rechtliche Bindung unterhält Beschwerdeführer, sich für die Gewährleistung des Rechtsgeschäftes zu verantworten, wenn der Beschwerdeführer in der Prozess.
Das Räumungsverfahren findet in diesem Fall statt, wenn ein Teil des Verfahrens die Führung übernimmt und dem Anspruch der anderen Partei erliegt, dann verliert der andere das Recht zur Ausübung der Räumung.
Die Räumung kann bei mehreren erworbenen Gütern erfolgen, auch bei solchen, die bei einer öffentlichen Versteigerung erworben wurden.
Zwangsräumung im Bürgerlichen Gesetzbuch
Im brasilianischen Zivilgesetzbuch wird die Räumung in Abschnitt VI in den Artikeln 447 bis 457 behandelt.
Unterschied zwischen Zwangsräumung und reduktiver Sucht
Im Geltungsbereich des Gesetzes gibt es normalerweise eine gewisse Verwirrung zwischen den Konzepten der Räumung und des reduktiven Lasters. Ihre Bedeutungen unterscheiden sich jedoch in Bezug auf Kauf- und Verkaufsverträge.
DAS Vertreibung es handelt sich um den Verlust des Besitzes oder des Eigentums an der betreffenden Sache oder Sache, die an ihren rechtmäßigen Eigentümer verkauft wurde. Es muss eine vorherige Rechtsgrundlage haben, die seinem wahren Eigentümer das Eigentum verleihen kann, zusätzlich zu den gerichtliche Anerkennung des Bestehens von Pfandrechten an derselben Sache, die nicht rechtzeitig in der Vertrag.
schon die Suchtsucht wird in Fällen vorgeschlagen, in denen das zu kaufende oder zu verkaufende Objekt oder die zu verkaufende Sache zum Zeitpunkt des Kaufs mit bloßem Auge keine möglichen Schäden erkennen kann. In diesem Fall ist es dann im Falle einer Schadensbestätigung möglich, den Gegenstand unangemessen zu verwenden oder einen Rabatt auf den Kaufpreis zu gewähren.
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