Har du tænkt dig at erhverve dig dit meget drømte hjem, men har du ingen idé om, hvordan du skal begynde at organisere de nødvendige dokumenter til dette? For at hjælpe os vil Tiago Galdino, finansdirektør for Imovelweb – en af de største brasilianske ejendomsplatforme – bringe sin vision for ejendomssektoren.
Læs også: Drømmen om boligejerskab: Lær hvordan du bruger FGTS, når du køber din ejendom
se mere
Er det bedre at spise kogte æg til frokost eller aftensmad? Find ud af det her
Med mig-ingen-kan: Mød planten, der er i stand til at afværge onde øjne
Det er vigtigt at understrege, at det segment, som de enkelte ejendomsmæglere anvender, er forskelligt. Derfor er det essentielt, at der er en konsultation for at få viden om, hvilke dokumenter der kræves.
1. køberdokument
Købers dokumentation er et af de første krav i enhver ejendomsmæglervirksomhed, og det er obligatorisk, at bygherren har dem alle ajour. De nødvendige personlige dokumenter er:
- Dokument med foto, såsom ID eller CNH;
- CPF;
- Bevis for ægteskabelig status med levering af certifikater;
- Ansættelseskort ledsaget af FGTS-erklæringen.
2. bevise din indkomst
Hvad der ikke kan mangle på listen over nødvendige dokumenter, er bevis for indkomst, selvom de er CLT-ansatte, selvstændige eller iværksættere.
For CLT-medarbejdere er det nødvendigt at aflevere en kopi af lønsedlen. For de sidste to tilfælde kan selvangivelsen dog indsendes som bevis.
3. sælger dokument
Ligesom køber skal sælger også have sin dokumentation i hånden, hvis han er en privatperson. Tjek de nødvendige dokumenter:
- Sager i forbundsdomstolen, i de kommunale og statslige finanser og i civile sager;
- Forbud;
- Værgemål og værgemål;
- Titel protest;
- negativ arbejdskraft gæld;
- Ejendommens registreringsdata (IPTU).
4. bevise din bopæl
Ud over alle ovennævnte dokumenter skal der fremlægges bevis for bopæl.
Hvis køber ikke har bopæl i landet, skal der fremvises gyldigt pas og CPF. Køberen, der bor i Brasilien, skal fremvise den offentlige fuldmagt, hvis han opnår betingelser for at foretage køb og/eller salg på ejendomsmarkedet. Dokumentet skal indeholde klausuler for underretning og indkaldelse af den beskikkede advokat (retslig eller udenretslig).
Elsker af film og serier og alt hvad der involverer biograf. En aktiv nysgerrig på netværkene, altid forbundet med information om nettet.
