Brazilské zákony poskytují občanům řadu práv a povinností. Jeden z nich se jmenuje nepříznivé držení a vždy vyvolával řadu kontroverzí a pochybností. Koneckonců, norma počítá s převodem pozemků z jedné nemovitosti do druhé bez jakéhokoli finančního vyjednávání.
Právo nepříznivé držby by bylo způsobem, jak zaručit vlastnictví půdy těm, kteří ji užívají dobrovolně, v mezích zákona a dlouhodobě. Jak si však dokážete představit, existuje několik předpokladů, které musí být splněny, aby pravidlo platilo.
vidět víc
Desenrola Brasil: Program renegociace dluhu zahrnuje Fies?…
Příjemci narození v listopadu a prosinci mohou nyní stáhnout…
Kdo může získat půdu nepříznivým vlastnictvím?
Jak název napovídá, nepříznivá držba vzniká za účelem nabytí vlastnictví půdy užíváním. Lze jej uplatnit v případech, kdy dojde k okupaci třetími osobami, v dostatečném předstihu a bez jakéhokoli sporu ze strany původních vlastníků.
Majitelem opuštěné nemovitosti nebo bez jakéhokoli využití původním vlastníkem se může stát velmi povrchním způsobem kdokoli. Osoba se musí obrátit na soud a domáhat se užívání nemovitosti, kromě toho prokázat, že je zde usazena. Pokud neexistují žádné výzvy pro spravedlnost, lze věc vyhrát.
Jaká je lhůta pro spor původního vlastníka?
Existuje několik termínů, které mohou dát právo uplatnit v Brazílii uucaption. Stručně můžeme citovat:
- Obyčejný – 10 let kontinuity;
- Mimořádný – 15 let kontinuity;
- Venkovský speciál – 5 let kontinuity;
- Městský speciál – 5 let kontinuity;
- Kolektivní – 5 let kontinuity;
- známý – 2 roky kontinuity;
- Domorodý – 10 let kontinuity.
Včetně doby indikované pro vyvolání nepříznivé držby movitého majetku je 5 let. Všechny se počítají nepřetržitě, bez jakékoli iniciativy vyzvat druhou stranu.
Žadatel dále nesmí vlastnit jiný majetek stejného druhu.