Усукапіон - це право, яке громадянин набуває по відношенню володіння рухомим або нерухомим майном в результаті використання цього певного часу.
Для визнання цього права мають бути дотримані певні передумови, передбачені законом, зокрема, Цивільний кодекс та Конституція Бразилії.
ти основні передумови придбання є: володіння рухомим або нерухомим майном на певний час, а також володіння безперервним та мирним.
Види несприятливого володіння
Бразильське законодавство передбачає п'ять способів несприятливого володіння нерухомості:
Звичайний Усукапіон
Він характеризується мирним і безперечним володінням власником і залежить від добросовісного права власності та добросовісності.
У цьому випадку володіння має характеризуватися накопиченням наступних факторів:
- Це сталося тихо і мирно;
- Безперервно (безперервно);
- Відсутність опозиції з боку власника;
- На період, що дорівнює або перевищує десять років.
Однак цей термін може бути скорочений з десяти до п'яти років, коли є докази того, що власник придбав майно для розгляду, а реєстрація згодом анулюється і якщо:
- Власник здійснив економічні та соціальні інвестиції у власність;
- Власник визнав майно своїм звичайним житлом.
Надзвичайний Усукапіон
Це не залежить від добросовісного звання чи добросовісності. Характеризується володінням, яке відбувається з духом власника, без насильства та протидії, є безперервним і триває 15 років або більше.
Термін може бути продовжений з 15 до 10 років, якщо власник визначив майно звичайною адресою або якщо він проводив в ньому продуктивні роботи.
особливе володіння
Він може бути міським, індивідуальним або колективним, або сільським;
У всіх цих формах припущення однакові, і заволодіння повинно відбуватися у мирний спосіб; безперебійно; без протидії власника та протягом періоду, що дорівнює або перевищує п’ять років.
В індивідуальне міське володіння майно має мати площу до 250 квадратних метрів, а власник повинен використовувати майно для розміщення себе або своєї сім’ї. У цьому випадку справедливий титул не потрібен, а передбачається добросовісність. Однак власник не може володіти іншими власностями, сільськими чи міськими.
THE колективна міська модальність це дуже схоже на міського жителя, з тією різницею, що об’єкти мають площу більше 250 квадратних метрів, і площа, еквівалентна кожному власнику, повинна бути ідентифікованою.
У випадку сільський особливий узукап, його може придбати особа, яка:
- не володіють сільською чи міською нерухомістю;
- володіти майном так, ніби ви володієте ним протягом п’яти і більше років без перерви та без суперечок з боку власника;
- якщо площа майна не перевищує 50 га;
- якщо ви живете у власності або заробляєте на життя своєю роботою чи сім'єю. У цьому випадку вважається добросовісністю, не потребуючи справедливого звання.
Володіння рухомим майном
Це тоді, коли особа може додати володіння своїх попередників до свого володіння, або також підлягати застосуванню несприятливого володіння в майбутньому.
володіння сім’єю
Станом на 16 червня 2011 року набув чинності закон, який вказує на новий спосіб несприятливого володіння: володіння сім’єю.
Відповідно до статті 1.240-A, подружжя може набути несприятливого володіння, якщо:
- покинута особа не володіє іншим майном або раніше користувалася законом;
- залишається у власності протягом двох років без перерви та без протидії колишнього партнера;
- власність має до 250 квадратних метрів.
У цьому режимі - також відомий як безпритульність - відмова повинна бути добровільною та без обґрунтування, а особа, яка має намір узукапір, повинна продемонструвати, що це сталося.
Прохання про сімейне несприятливе володіння можуть вимагати лише особи, які розлучились або яких покинули після створення статті.
Дивитися також: значення Вибуття активів.