Den senaste tiden har mycket kommenterats på sociala nätverk, på grund av tragedin som orsakats av regnet i staden Petrópolis (RJ), om laudêmio, även känd som "prinsskatten". Detta innebär att man tar ut en procentsats på 2,5 % på värdet av fastighetsaffärer som genomförs i staden. Så fortsätt läsa och förstå vad är priset, vem som får det och hur det fungerar. Fortsätt läsa!
Läs mer: Green and Yellow House Program: Ta reda på vem som kan delta
se mer
Investera i lyx: LV, Prada och mer från R$50 på auktion
Mysterium: Upptäcka funktionen av bollar i högspänningsledningar
Vem får avgiften?
Så mycket som det inte längre finns en monarki i Brasilien, går beloppet från anklagelserna fortfarande till kungafamiljens ättlingar, eftersom fastigheterna i Petrópolis tillhör den. Mottagandet av avgiften på 2,5 % sker dock genom en juridisk person, Companhia Imobiliária de Petrópolis.
Boende i hus i kommunen har alltså fastighetens nyttodomän, men har inte rätt till egendom. Däremot kan de använda och sälja byggnaden nästan som om den tillhör dem.
Dessutom finns det fortfarande andra fall av denna typ av regim i Brasilien. Som den mark som ägs av marinen, som ägs av unionen. Som ett resultat är flera personer som bor nära den brasilianska kusten endast innehavare av den användbara domänen över fastigheterna, som tillhör staten.
Hur fungerar utmärkelsen?
När vi pratar om territorier som tillhör flottan så är anklagelserna baserade på en lag från 1831. För att bättre förstå hade kronan vid den tiden definierat att Terras de Marinha alla är de som ligger inom ett avstånd av 33 meter från den maximala nivån för högvatten.
Således kan egenskaperna inom dessa intervall användas, men de är i partiell domän av regeringen, för att garantera nationellt försvar och fri tillgång till stränderna för lokalbefolkningen.
Eftersom det är en avgift vid försäljning av en unionsbyggnad eller mark, motsvarar laudêmio 5 % av fastighetens värde. Dessutom görs betalningen endast en gång, men debiteringen görs igen vid donation eller arv till den nya användaren.
Dessutom befriar laudêmio inte skyldigheten för fastighetsöverföringsskatten (ITBI), som måste betalas i sin helhet före registreringen av handlingen på fastigheten.
