Usufruct är vad man njuter av, dvs som du kan njuta av, att du kan njuta av, att du skördar frukterna, att du har njutning och tillfälligt innehav. Från latin "ususfructo", som betyder "användning av frukt".
Inom det rättsliga området är "usufruct" rätten som ges till någon, så att de under en tid på ett omöjligt och omöjligt sätt kan njuta av av någon annans sak som om den vore din, så länge den inte förändrar dess substans eller öde, och förbinder sig att övervaka dess integritet och bevarande.
Användningsrätt i civillagen
Usufruct är en del av egendom som föreskrivs i den brasilianska civillagen, från artikel 1390 till artikel 1411. "Användningsrätten kan falla på en eller flera tillgångar, rörliga eller fasta, i hela tillgångar eller delar därav, inklusive, helt eller delvis, frukter och verktyg". I artikel 1 391 föreskrivs: ”Användningsgraden för fastigheter, när den inte är en följd av användning, ska utgöras av registrering i fastighetsregistret”.
Användarstrukturen har rätt till innehav, användning, administration och uppfattning av frukterna. Användarstrukturen får använda den personligen eller genom hyresavtal, men inte ändra den ekonomiska destinationen utan ägarens uttryckliga tillstånd.
Före antagandet av nyttjanderätten har användaruppgiften plikten att på egen bekostnad inventera de varor han får och bestämma i vilket tillstånd han befinner sig. Förfarandet är detsamma som en inspektionsrapport för uthyrning av en fastighet. Användaren har också skyldigheten att tillhandahålla nödvändiga reparationer.
livstidsanvändning
Livstidsanvändning är en donation med nyttjandefruktreservation, gjord på ett notarius kontor, genom vilket ägaren kan överföra äganderätten till en annan till en annan, även om han har rätt att fortsätta att använda det varan och administrera det. Det är en mekanism som ofta används av föräldrar som fortfarande vill överföra sina tillgångar till sina barn.
Användningsrätten kan också legaliseras genom ett testamente, där dina tillgångar redan doneras i livet med reservation av nyttjanderätt, där den som fick donationen inte kan sälja det goda som mottagits medan givaren att leva.
Med formaliseringen av nyttjanderätten för livet konsolideras två delar: den "nakna ägaren", den som överförde fastigheten, men fortfarande har rätt att använda, administrera och ta emot alla frukter som kan komma från det goda och "nyttofrukturen", den som fick det goda som en donation och som har garanterat att det kommer att tas om hand och administreras av nyttjanderättshavare. Om egendomen inte tas om hand ordentligt kan den nakna ägaren begära att användningsanordningen upphävs.
Utrotning av nyttjanderätt
Användningsgraden släcks med att registreringen annulleras i fastighetsregistret och följer flera kriterier, bland annat avsägelse eller nyttjanderättens död, vid utgången av dess varaktighet, genom utrotning av den juridiska enheten till förmån för vilken nyttjanderätten bildades, eller om den att hålla, under en period av trettio år från det datum då den började träna, eller genom användarens skuld, när den avyttrar eller försämrar Bra.
Se även
- njut av