Тренутак куповине некретнине је важна прекретница у животима безброј породица које остварују свој сан о власништву над кућом. Међутим, ово је такође облик улагања за многе људе који желе да зараде додатни приход закуп имовине.
Опширније: Сан о власништву над кућом: Научите како да користите ФГТС када купујете своју имовину
види више
Да ли је боље јести кувана јаја за ручак или вечеру? Сазнајте овде
Са мном-нико-може: Упознајте биљку способну да одагна зле очи
Али много пута овај сањани тренутак долази са безбројним заједничким ноћним морама, због недостатка знања и професионална упутства на крају резултирају лошим уговором, а тиме и генерисањем многих губитке.
Дакле, да би се имовина изнајмила трећој особи без стварања финансијских проблема, јесте Важно је пратити одређене кораке како би се осигурало да ће споразум бити задовољавајући за обје стране. Провери:
- Уговор;
- Гаранција;
- Рок инспекције;
- нотарски записници;
- Препознавање потписа.
Уговор
Уговор се спроводи преко адвоката, а односи се на договор обе стране и консензуално, где закуподавац мора да обезбеди најбоље за закупца у замену за вредност исплаћена. Овај документ је многима познат као „уговор трасата“ и мора да описује предмет и природу имовине која се изнајмљује, као и тачне податке о станодавцу и закупцу и колико им припадају обавезе.
Гаранција
Гаранцију многи знају и као „кауција“. У овом случају, закупац уз свој уговор доводи и треће лице, где ће јемац платити закупнину ако закупац не изврши своју обавезу. Други сличан облик гаранције је депозит, где закупац, у тренутку давања имовине у закуп, плаћа двомесечну закупнину као облик осигурања.
рок инспекције
Овај рок за инспекцију је гаранција у тренутку предаје имовине, као иу тренутку њеног враћања. Мора описати целокупно стање очуваности куће или стана.
На крају уговора, чим закупац врати некретнину, станодавац може закупцу да наплати само нешто, као нпр. на пример, да га испоручи у истом стању у коме га је нашао, ако је рок за проверу везан за уговор. Ако закупац тврди да је онаква каква је примљена, а станодавац то пориче, рок ће послужити да се фотографијама и писмено докаже каква је имовина била у време закупа. Уз то, неће бити сумње ни на једну страну.
нотарски записници
То је јавна исправа која се користи као доказ, у циљу утврђивања чињенице на прави и непристрасан начин. Спроводи га нотар у јавнобележничкој канцеларији.
овера код нотара
Такође се спроводи у нотарској канцеларији у вашем граду, где ће бити регистрован ваш потпис како би се могао будуће признање вашег потписа на документима, осигуравајући да он припада вама, и на тај начин извршите Аутентикација.
Нотарском овером код нотара, могуће је спречити фалсификовање и измену вашег потписа било каквог уговора, избегавајући касније спровођење истрага и правних поступака експертиза.
Заљубљеник у филмове и серије и све што укључује биоскоп. Активни радозналац на мрежама, увек повезан са информацијама о вебу.
