Тржишна вредност је процењена вредност датог добра, дефинисано Јавном моћи. Веома се примењује у односу на некретнине и користи се као основа за обрачун неких пореза и других накнада које плаћају грађани.
Вредност је основа за израчунавање, тако да не одговара стварној вредности средства. Из тог разлога се такође назива тржишна референтна вредност.
Међу најчешћим порезима којима је тржишна вредност имовине основа за обрачун су Порез на имовину и Урбан Территориал (ИПТУ) и порез на промет непокретности (ИТБИ), порез који се плаћа када је имовина стечена.
Како израчунати тржишну вредност?
Израчун тржишне вредности узима у обзир неколико фактора, као што су:
- Површина имања.
- Стандардна вредност стамбене јединице која се дефинише према граду у коме се налази имовина.
- Старост имања.
- Локација адресе имовине, у ком делу града се имовина налази.
- Неке карактеристике имовине, попут побољшања и реновирања која су имовини додала вредност.
Израчунавање тржишне вредности није једноставно. Све ове карактеристике анализира Влада и умножава њихове вредности. Коначни резултат ове калкулације одговара тржишној вредности имовине.
Још једна важна ствар је да се тржишна вредност имовине израчунава на различите начине за стамбене и нестамбене некретнине (као што су комерцијални уреди и продавнице).
Разлика између тржишне вредности и стварне вредности
Тржишна вредност се разликује од стварне вредности добра (или тржишне вредности), што је његова процењена тржишна вредност, по којој се њиме може трговати и продавати.
Међутим, уобичајено је да се на тржишту некретнина тржишна вредност користи као основа за израчунавање коначне продајне вредности имовине. У односу на тржиште некретнина, тржишна вредност може представљати минималну вредност по којој треба продати некретнину.
Види такође значење вредност.
Тржишна вредност возила
Као и код некретнина, и аутомобили имају тржишну вредност која је такође користи се за обрачун пореза: порез на имовину моторних возила (ИПВА).
Али, за разлику од онога што се дешава са некретнинама, тржишна вредност аутомобила једнака је његовој тржишној вредности, односно његове продајне вредности.
У случају аутомобила, тржишну вредност израчунава Одељење државног трезора. Комерцијална вредност одговара вредности која је регистрована у документу о куповини.
Што се тиче половних аутомобила, продајна вредност је еквивалентна тржишној цени анализираној у септембру сваке године.
Прочитајте и о порезима. ИПТУ и ПДВ.