Veste, kaj je laudêmio?

V zadnjem času se je na družbenih omrežjih zaradi tragedije, ki jo je povzročilo deževje v mestu Petrópolis (RJ), veliko komentiralo o laudêmio, znanem tudi kot »knežji davek«. To vključuje zaračunavanje 2,5-odstotnega odstotka od vrednosti nepremičninskih transakcij, izvedenih v mestu. Zato nadaljujte z branjem in razumejte kaj je nagrada, kdo ga dobi in kako deluje. Nadaljujte z branjem!

Preberi več: Program zelene in rumene hiše: Ugotovite, kdo lahko sodeluje

Kdo prejme honorar?

Čeprav v Braziliji ni več monarhije, gre znesek, prejet od dajatev, še vedno potomcem kraljeve družine, saj ji pripadajo nepremičnine v Petrópolisu. Vendar pa se 2,5-odstotna provizija plača prek pravne osebe, Companhia Imobiliária de Petrópolis.

Tako imajo stanovalci hiš v občini uporabno domeno nepremičnine, nimajo pa lastninske pravice. Lahko pa stavbo uporabljajo in prodajajo skoraj tako, kot da je njihova.

Poleg tega v Braziliji še vedno obstajajo drugi primeri tovrstnega režima. Tako kot zemljišče v lasti mornarice, ki je v lasti Unije. Posledično je več ljudi, ki živijo blizu brazilske obale, le imetniki uporabne domene nad nepremičninami, ki pripadajo državi.

Kako poteka nagrada?

Ko govorimo o ozemljih, ki pripadajo mornarici, dajatve temeljijo na zakonu iz leta 1831. Da bi bolje razumeli, je krona takrat opredelila, da so Terras de Marinha vse tiste, ki se nahajajo v območju 33 metrov od najvišje ravni plime.

Tako je mogoče uporabiti lastnosti znotraj teh razponov, vendar so v delni domeni vlade, da bi zagotovili nacionalno obrambo in prost dostop lokalnega prebivalstva do plaž.

Kot dajatev pri prodaji stavbe ali zemljišča Unije torej laudêmio ustreza 5 % vrednosti nepremičnine. Poleg tega se plačilo izvede samo enkrat, vendar se zaračuna ponovno v primeru donacije ali dedovanja novemu uporabniku.

Poleg tega laudêmio ne oprosti obveznosti davka na promet nepremičnin (ITBI), ki ga je treba v celoti plačati pred vpisom listine o lastnini.