Fiduciarna prodaja je model garancije lastnine, pohištvo ali nepremičnine, ki temelji na prenos blaga kot plačilo dolga, iz sporazuma, podpisanega med upnikom in dolžnikom.
Hipoteka z nepremičninami, znana tudi kot odlaganje v garanciji, je v Braziliji zelo pogosta praksa, predvsem pri pogajanjih o avtomobilih in nepremičninah, kjer blago kupec pridobi na podlagi kredita, plačanega na obroke.
V tem primeru je kupljeno vozilo na primer zajamčeno z dolgom. Avto bo registriran na kupčevo ime šele, ko kupec plača celotno plačilo za kupljeni artikel.
Če pride do zamude pri plačilu kredita, upnik vzame sredstvo dolžniku.
Premoženja, ki je pod fiduciarnim režimom odtujitve, kupec / dolžnik ne sme prodati tretjim osebam (preden poravna dolg), saj lahko slednji samo uživajo lastnino.
V Braziliji so vsi vidiki v zvezi z uporabo hipoteke na nepremičnine prisotni v Zakon št. 9.514, z dne 20. novembra 1997.
Poglej tudi: pomen Odtujitev premoženja.