Uživanje je tisto, v čemer se uživa, tj. da lahko uživate, da lahko uživate, da žanjete sadove, da imate uživanje in začasno posest. Iz latinskega "ususfructo", kar pomeni "uporaba sadja".
Na pravnem področju je "uživanje koristi" pravica, ki je dana nekomu, tako da lahko nekaj časa na neodtujljiv in neločljiv način uživa stvari nekoga drugega, kot da bi bila tvoja, če ne spremeni svoje vsebine ali usode in se zaveže, da bo pazila na njeno celovitost in ohranitev.
Napaka v civilnem zakoniku
Usufruct je lastnina, predvidena v brazilskem civilnem zakoniku, od 1390 do 1411. "Uživanje lahko pade na eno ali več premičnin ali nepremičnin v celotnem premoženju ali njegovih delih, vključno v celoti ali delno s sadjem in pripomočki." Člen 1391 določa: "Uživanje nepremičnin, kadar ni posledica uživanja, se šteje za registracijo v registru nepremičnin".
Užitkar ima pravico do posesti, uporabe, upravljanja in zaznavanja plodov. Užitkuf ga lahko uporablja osebno ali z najemom, vendar ne sme spremeniti ekonomske destinacije brez izrecnega dovoljenja lastnika.
Užitkar je pred prevzemom užitka dolžan na lastne stroške popisati blago, ki ga prejme, in določiti stanje, v katerem se znajde. Postopek je enak poročilu o pregledu zakupa nepremičnine. Užitkar je tudi dolžan zagotoviti vsa potrebna popravila.
dosledno uživanje
Doživljenjsko uživanje je donacija z rezervacijo užitka, opravljena v notarski pisarni, s katero lastnik lahko posredovati drugi osebi lastništvo nad blagom, čeprav ima pravico to blago še naprej uporabljati in upravljajte z njim. To je mehanizem, ki ga pogosto uporabljajo starši, ki še vedno želijo premoženje prenesti na svoje otroke.
Uživanje je mogoče legalizirati tudi z oporoko, pri kateri je vaše premoženje že v življenju podarjeno s pridržkom užitka, pri katerem tisti, ki je prejel donacijo, ne more prodati prejetega blaga, medtem ko darovalec živeti.
Z formalizacijo užitka za življenje se utrdita dva dela: "goli lastnik", tisti, ki je lastnino prenesel, a ima še vedno pravico do uporabe, upravljanja in sprejema vse sadove, ki lahko izvirajo iz dobrega, in "plodouživalnico", tistega, ki je dobro prejel kot donacijo in ki je zagotovil, da bo zanj poskrbel in upravljal plodouživalnica. Če se za nepremičnino ne skrbi pravilno, lahko goli lastnik zahteva preklic plodouživanja.
Izumrtje užitka
Uživanje ugasne z razveljavitvijo registracije pri Registru nepremičnin, upoštevajoč več kriterijev, med njimi odpoved oz. smrt užitka do konca njegovega trajanja, z izumrtjem pravne osebe, v korist katere je bil užitk ustanovljen, ali če je trajati trideset let od datuma, ko je začel izvajati ali po krivdi plodouživalca, ko razpolaga ali poslabša dobro
Poglej tudi
- uživajte