Intenționați să vă achiziționați locuința mult visată, dar nu aveți idee cum să începeți să organizați documentele necesare pentru asta? Pentru a ne ajuta, Tiago Galdino, directorul financiar al Imovelweb – una dintre cele mai mari platforme imobiliare braziliene – își va aduce viziunea pentru sectorul imobiliar.
Citeste si: Visul de a deține o casă: Aflați cum să utilizați FGTS atunci când vă cumpărați proprietatea
Vezi mai mult
Este mai bine să mănânci ouă fierte la prânz sau la cină? Aflați aici
Cu mine-nimeni-nu poate: Faceți cunoștință cu planta capabilă să alunge ochii răi
Este important de subliniat faptul că segmentul adoptat de fiecare agenție imobiliară este diferit. Prin urmare, este esențial să existe o consultare pentru a obține cunoștințe despre ce documente sunt necesare.
1. document de cumpărător
Documentația cumpărătorului este una dintre primele cerințe în orice agenție imobiliară și este obligatoriu ca clientul să le aibă pe toate la zi. Documentele personale solicitate sunt:
- Document cu fotografie, cum ar fi actul de identitate sau CNH;
- CPF;
- Dovada stării civile cu predarea certificatelor;
- Cartea de angajare insotita de declaratia FGTS.
2. dovedeste veniturile tale
Ceea ce nu poate lipsi din lista actelor solicitate este dovada veniturilor, chiar daca sunt angajati CLT, independenti sau antreprenori.
În cazul lucrătorilor CLT, este necesară livrarea unei copii a bonului de salariu. Cu toate acestea, pentru ultimele două cazuri, declarația de Impozit pe Venit poate fi depusă ca dovadă.
3. document de vânzător
La fel ca și cumpărătorul, și vânzătorul trebuie să aibă documentația în mână, dacă este persoană fizică. Verificați documentele necesare:
- Acțiuni în Curtea Federală, în Trezoreria Municipală și Statală și în cauze civile;
- Interdicţie;
- Tutela și tutela;
- Protestul la titlu;
- Datorii de muncă negative;
- Datele de înregistrare a proprietății (IPTU).
4. dovediți rezidența
Pe lângă toate documentele solicitate mai sus, trebuie prezentată dovada rezidenței.
În cazul în care cumpărătorul nu are reședința în țară, trebuie prezentat un pașaport valabil și un CPF. Cumpărătorul care locuiește în Brazilia trebuie să prezinte împuternicirea publică, dacă obține condiții pentru a face cumpărare și/sau vânzare pe piața imobiliară. Documentul trebuie să conțină clauze de sesizare și citare a mandatarului desemnat (judiciar sau extrajudiciar).
Iubitor de filme și seriale și de tot ceea ce implică cinema. Un curios activ pe rețele, mereu conectat la informații despre web.
