Eksmisja polega na całkowitej lub częściowej utracie własności lub własności nieruchomości, którą dana osoba nabyła na rzecz osoby trzeciej, na mocy nakazu sądowego złożonego przez inne strony.
Dobrym przykładem eksmisji jest sytuacja, w której ktoś sprzedaje przedmiot osobie, a produkt okazuje się nie należał do osoby, która go sprzedała, ale do osoby trzeciej. należy.
Proces eksmisji obejmuje trzy kategorie osób:
- O alienujący, czyli osoba, która przekazuje dobro nabywcy i odpowiada za wady eksmisji, nawet działając w dobrej wierze;
- O eksmitować, czyli nabywca, który doznał eksmisji;
- O wyrzutek, czyli osoba, dla której po eksmisji dzieje się dobro.
Osoba, która kupiła produkt (evicto) może zostać eksmitowana i udać się do sądu, aby zwrócić towar osobie, która faktycznie jest właścicielem produktu (ekscytatorem) i jest uprawniony do odszkodowania od osoby, która go sprzedała (alienator), za stratę cierpiał.
Aby doszło do eksmisji, istnieją pewne wymagania, takie jak:
- Koszt nabycia rzeczy;
- Całkowita lub częściowa utrata własności, posiadania lub używania rzeczy przeniesionej;
- Nieznajomość nabywcy sporności rzeczy;
- Prawo wygnańca przed alienacją i wypowiedzenie pozwu alienatorowi.
Termin prawny ściśle związany z eksmisją to wypowiedzenie prowadzić, czyli nazwisko osoby, która została zadenuncjowana i która utrzymuje więź prawną z partią składającego skargę, aby uzyskać odpowiedź w sprawie gwarancji legalnego biznesu, jeśli skarżący zostanie pokonany w proces.
Proces eksmisyjny następuje w tym przypadku, gdy jedna część procesu przejmuje inicjatywę i ulega roszczeniu drugiej strony, wówczas druga traci prawo do przeprowadzenia eksmisji.
Eksmisja może nastąpić w przypadku kilku nabytych towarów, w tym nabytych na aukcji publicznej.
Eksmisja w Kodeksie Cywilnym
W brazylijskim kodeksie cywilnym eksmisja jest omówiona w sekcji VI, w artykułach od 447 do 457.
Różnica między eksmisją a uzależnieniem redukcyjnym
Zwykle istnieje pewne zamieszanie między pojęciami eksmisji a wadą redukcyjną, w zakresie prawa. Jednak ich znaczenia mają pewne różnice w odniesieniu do umów kupna i sprzedaży.
TEN eksmisja dotyczy utraty posiadania lub własności przedmiotu lub rzeczy sprzedanej prawowitemu właścicielowi. Musi mieć wcześniejszą podstawę prawną, która może przyznać prawo własności jego prawdziwemu właścicielowi, oprócz posiadania uznanie przed sądem istnienia zastawów na tym samym przedmiocie, co nie zostało zgłoszone we właściwym czasie w kontrakt.
już uzależniające uzależnienie jest proponowana w przypadkach, gdy przedmiot lub rzecz, która ma zostać kupiona lub sprzedana, w momencie zakupu nie widzi możliwego uszkodzenia gołym okiem. W takim przypadku możliwe jest wówczas, w przypadku stwierdzenia uszkodzenia, niewłaściwe korzystanie z tego przedmiotu lub uzyskanie rabatu od ceny zakupu.
Zobacz więcej na temat Uzależnienie redhibicyjne.