Zamierzasz zdobyć wymarzony własny dom, ale nie masz pojęcia, jak zacząć organizować niezbędne do tego dokumenty? Aby nam pomóc, Tiago Galdino, dyrektor finansowy Imovelweb – jednej z największych brazylijskich platform nieruchomości – przedstawi swoją wizję sektora nieruchomości.
Przeczytaj też: Marzenie o posiadaniu domu: dowiedz się, jak korzystać z FGTS przy zakupie nieruchomości
Zobacz więcej
Czy lepiej jeść jajka na twardo na obiad czy kolację? Dowiedz się tutaj
Ze mną nikt nie może: Poznaj roślinę zdolną odpędzić złe spojrzenia
Należy podkreślić, że segment przyjęty przez każdą agencję nieruchomości jest inny. Dlatego niezbędne jest przeprowadzenie konsultacji w celu uzyskania wiedzy, jakie dokumenty są wymagane.
1. dokument kupującego
Dokumentacja kupującego jest jednym z pierwszych wymagań w każdej agencji nieruchomości i jest obowiązkiem, aby klient posiadał je wszystkie na bieżąco. Wymagane dokumenty osobiste to:
- Dokument ze zdjęciem, taki jak dowód osobisty lub CNH;
- CPF;
- Potwierdzenie stanu cywilnego wraz z dostarczeniem zaświadczeń;
- Karta zatrudnienia wraz z oświadczeniem FGTS.
2. udowodnij swoje dochody
Na liście wymaganych dokumentów nie może zabraknąć zaświadczeń o dochodach, nawet jeśli są pracownikami CLT, samozatrudnionymi lub przedsiębiorcami.
W przypadku pracowników CLT konieczne jest dostarczenie kopii odcinka wypłaty. Jednak w dwóch ostatnich przypadkach deklaracja podatku dochodowego może być złożona jako dowód.
3. dokument sprzedawcy
Podobnie jak kupujący, sprzedający również musi mieć przy sobie swoją dokumentację, jeśli jest osobą fizyczną. Sprawdź niezbędne dokumenty:
- Postępowanie przed sądem federalnym, skarbem gminy i państwa oraz w sprawach cywilnych;
- zakaz;
- Opieka i kuratela;
- Protest tytułowy;
- Ujemne długi pracownicze;
- Dane rejestrowe nieruchomości (IPTU).
4. udowodnij swoje miejsce zamieszkania
Oprócz wszystkich dokumentów wymaganych powyżej należy przedstawić dowód zamieszkania.
Jeśli kupujący nie mieszka w kraju, należy przedstawić ważny paszport i numer CPF. Nabywca mieszkający w Brazylii musi przedstawić pełnomocnictwo publiczne, jeżeli uzyska warunki do kupna i/lub sprzedaży na rynku nieruchomości. Dokument musi zawierać klauzule dotyczące zawiadomienia i wezwania ustanowionego pełnomocnika (sądowego lub pozasądowego).
Miłośnik filmów i seriali oraz wszystkiego co związane z kinem. Aktywny ciekawski w sieci, zawsze podłączony do informacji o sieci.