Cieszymy się użytkowaniem, to znaczy, że możesz się cieszyć, że możesz się cieszyć, że zbierzesz owoce, że masz przyjemność i chwilowe posiadanie. Od łacińskiego „ususfructo”, co oznacza „wykorzystanie owoców”.
W dziedzinie prawa „użytkowanie” to prawo przyznane komuś, aby przez pewien czas, w sposób niezbywalny i niemożliwy do przejęcia, mógł cieszyć się czyjejś rzeczy tak, jakby była twoją, o ile nie zmienia jej istoty ani przeznaczenia, zobowiązując się do czuwania nad jej integralnością i zachowaniem.
Użytkowanie w Kodeksie Cywilnym
Użytkowanie jest elementem własności przewidzianym w brazylijskim kodeksie cywilnym od art. 1390 do art. 1411. „Użytkowanie może przypadać na jeden lub więcej składników majątku ruchomego lub nieruchomego w całości lub w jego części, w tym w całości lub w części na owoce i narzędzia”. Art. 1391 stanowi: „Użytkowanie nieruchomości, jeżeli nie wynika z zasiedzenia, stanowi wpis do rejestru nieruchomości”.
Użytkownik ma prawo do posiadania, używania, administrowania i odbioru owoców. Użytkownik może z niego korzystać osobiście lub w drodze dzierżawy, nie zmieniając jednak przeznaczenia gospodarczego, bez wyraźnej zgody właściciela.
Użytkownik przed objęciem użytkowania ma obowiązek na własny koszt zinwentaryzować otrzymane dobra, określając stan, w jakim się znajduje. Procedura jest taka sama jak w przypadku protokołu oględzin w przypadku dzierżawy nieruchomości. Użytkownik ma również obowiązek wykonania niezbędnych napraw.
dożywotnie użytkowanie
Użytkowanie wieczyste to darowizna z zastrzeżeniem prawa użytkowania, dokonana u notariusza, za pomocą której właściciel może przenieść na inną osobę własność dobra, nawet jeśli ma ona prawo do dalszego korzystania z tego dobra oraz administrować nim. Jest to mechanizm często stosowany przez rodziców, którzy nadal chcą przekazać swój majątek swoim dzieciom.
Użytkowanie może być również zalegalizowane testamentem, w którym Twój majątek jest już oddany za życia z rezerwą użytkowania, w którym ten, który otrzymał darowiznę, nie może sprzedać otrzymanego dobra, podczas gdy darczyńca żyć.
Wraz z formalizacją dożywotniego użytkowania konsolidują się dwie części: „nagi właściciel”, ten, który przekazał nieruchomość, ale nadal ma prawo do użytkowania, administrowania i otrzymujący wszelkie owoce, które mogą pochodzić z dobra, oraz „użytkownika”, tego, który dobro otrzymał jako darowiznę i który zapewnił, że będzie się nim opiekował i zarządzał użytkownik. Jeżeli nieruchomość nie jest należycie zadbana, jej właściciel może zażądać unieważnienia użytkowania.
Wygaśnięcie użytkowania
Użytkowanie wygasa z chwilą wykreślenia wpisu do Ksiąg Wieczystych, z zachowaniem kilku kryteriów, m.in. zrzeczenia się lub śmierci użytkownika, przed upływem jego trwania, przez wygaśnięcie osoby prawnej, na rzecz której ustanowiono użytkowanie, lub jeżeli trwać przez okres trzydziestu lat od dnia, w którym rozpoczął wykonywanie, lub z winy użytkownika, gdy zbywa lub pogarsza dobrze.
Zobacz też
- cieszyć się