Master Plan jest planem gminy, który przewiduje środki, które muszą zostać podjęte przez władze miejskie, aby uzyskać najlepsze możliwe planowanie dla potrzeb miasta. .
Od 2001 roku planowanie jest obowiązkowe dla wszystkich miast powyżej 20 tys. mieszkańców.
Plan pomaga organizować rozwój miasta, zawsze uwzględniając lokalne potrzeby i poprawiając jakość życia mieszkańców.
Jaka jest rola Master Planu?
Funkcją Master Planu ma być podstawą, na której opiera się tworzenie polityk publicznych w gminie związanych z rozwój miast i wzrost. Dokument pomaga rządowi w podejmowaniu właściwych decyzji, aby zapewnić jak najlepsze planowanie dla miasta.
Plan szczegółowo określa, które projekty są najbardziej odpowiednie do zaspokojenia potrzeb obywateli i zapewnienia poprawy jakości życia ludności.
Rola Master Planu w Statucie Miasta
Regulacja planu generalnego znajduje się w ustawie nr 10.257/2001 (Statut miasta), która określa zasady realizacji polityki miejskiej w gminach.
Zgodnie z prawem funkcje Master Planu to:
- zapewnić inwestycje w zrównoważony rozwój miast;
- umożliwiać i zachęcać obywateli i stowarzyszenia do udziału w wyborze polityk publicznych;
- zachęcać do współpracy między rządami a sektorem prywatnym w celu zapewnienia korzyści dla miasta;
- planować rozwój gminy;
- zintegrować potrzeby sektora miejskiego i wiejskiego;
- zachowanie i ochrona środowiska;
- uregulować obszary zajmowane przez obywateli o niskich dochodach.
Definicja i przygotowanie Master Planu
Master Plan jest przygotowywany przez kilkuosobowy zespół profesjonalistów, kierowany przez odpowiedzialnego architekta.
Aby Plan został zatwierdzony i wykonany, gmina musi wykonać następujące czynności:
- Analiza problemów i cech gminy, które wymagają działań naprawczych lub inwestycji.
- Identyfikacja kluczowych punktów i ocena szczegółowych danych dotyczących opracowywanych polityk.
- Stworzenie środków, które zostaną zastosowane jako rozwiązanie napotkanych problemów.
- Przygotowanie planu zgodnie z wymogami prawa.
- Dyskusja, głosowanie i zatwierdzenie Planu przez radnych.
Głosowanie i zatwierdzenie Master Planu musi być dokonane w Radzie Miasta. Aby Plan został zatwierdzony, musi otrzymać 2/3 głosów radnych.
Jaki rodzaj prawa planu generalnego?
Master Plan powstaje poprzez publikację prawo miejskie.
Aby dowiedzieć się więcej o prawach miejskich, zobacz także znaczenie Prawo organiczne.
Co się dzieje po zatwierdzeniu?
Po zatwierdzeniu planu służy on jako przewodnik przy opracowywaniu projektów i polityk publicznych, które szczegółowo określają, w jaki sposób środki zostaną przyjęte i wdrożone w praktyce.
Wszystkie tworzone projekty muszą być zgodne z podstawowymi miernikami określonymi w Planie.
Jakie polityki należy przewidzieć?
Zgodnie z Konstytucją Federalną Plan musi zawierać definicję niezbędne środki dla organizacji miasta zagwarantowanie społecznej funkcji własności miejskiej (środki niezbędne do zaspokojenia potrzeb ludności).
Niektóre środki, które muszą być przewidziane w Master Planie, to:
- forma podziału gruntów w gminie;
- polityki mające na celu poprawę mobilności w miastach;
- nowe warunki ruchu i dostępności;
- odpowiedzialne użytkowanie i zgodnie z potrzebami niezamieszkanych gruntów i budynków;
- podstawowe ulepszenia sanitarne;
- projekty rozwoju i modernizacji transportu publicznego;
- zasady i monitorowanie odpowiedzialnego użytkowania gruntów;
- wykonanie innych niezbędnych prac.
Potrzeby ustalone w Planie muszą również uwzględniać budżet miasta i powinny być uwzględnione w prognozach budżetowych, takich jak plan wieloletni i ustawa budżetowa.
Przegląd planu głównego
Plany generalne muszą być poddawane przeglądowi co najmniej co dziesięć lat w celu sprawdzenia, czy potrzeby są zaspokajane. Ponadto w przeglądzie można uwzględnić nowe środki lub potrzeby, które pojawiły się dla gminy.
Wszystkie zmiany dokonane w Planie muszą przejść przez te same procedury, które są wymagane do jego przygotowania.
Co się stanie, jeśli Master Plan nie zostanie zrealizowany?
Zgodnie ze Statutem Miasta osoby odpowiedzialne za nieprzestrzeganie prawa mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności za wykroczenia administracyjne.
Zarówno burmistrz miasta, jak i radni są odpowiedzialni za wykonanie planu i mogą ponosić odpowiedzialność za jego niezgodność.
Dowiedz się więcej o nieuczciwość administracyjna.