Lån er rett gitt kreditor til å motta fast eiendom (eller vanskelig å flytte) eiendom som garanti for gjeldsbetaling av gjeld.
Som regel er det pantelån på fast eiendom (hus, leiligheter og land), men i noen tilfeller er det også mulig å pantsette varer som er vanskelige å flytte, for eksempel skip og fly.
I pantelån er retten gitt kreditor over verdien av den pantsatte eiendommen og ikke over dens substans. Av denne grunn forblir eiendommen i tilfeller av pant, i skyldens skyld, som normalt kan ha glede av denne eiendommen.
DE panteløslatelse det skjer når skyldneren klarer gjelden med pantelånet, ellers blir eiendommen tilbudt for salg og det oppnådde beløpet blir levert til kreditor som betaling.
Se også: O betydningen av Pledge.
Typer pantelån
Det er forskjellige typer pantelån, i henhold til loven som er fastsatt i sivil lov. Brasiliansk lov anser gyldige tre typer pantelån: konvensjonell, juridisk og rettslig (eller lovlig).
Konvensjonelt pantelån: i dette tilfellet er skyldneren den som ber om pant i eiendommen. Denne modellen er vanlig når en person ønsker å søke om et lån fra en kredittleverandør og stiller eiendommen til disposisjon som en garanti for full betaling av gjelden.
Juridisk pantelån: er beskrevet i artikkel 1489 i den brasilianske borgerloven av 2002. Dette er en spesiell pantemodell, gitt for å sikre fordelen til spesifikke långivere som: a Offentlig statskasse, til barna (som bestemt i artikkel 1.523, punkt I, i straffeloven), til vergen, mellom andre.
Kunst. 1.489. Loven gir pant:
Jeg - til folk med intern offentlig rett (artikkel 41) på eiendommene som tilhører de som har ansvaret for innsamling, forvaring eller administrasjon av de respektive midlene og inntektene;
II - til barn, på egenskapene til faren eller moren som overføres til andre bryllup, før de tar en oversikt over det forrige paret;
III - til fornærmede, eller til deres arvinger, på gjerningsmannens eiendom, for erstatning av skaden forårsaket av lovbruddet og betaling av advokatutgifter;
IV - til medarvingen, for å garantere hans andel eller returnere til aksjen, på eiendommen tildelt den gjenværende arvingen;
V - til kreditor på den auksjonerte eiendommen, for å garantere betaling av resten av auksjonsprisen.
Juridisk pantelån: det er resultatet av en fordømmende dom, der skyldneren (tiltalte) må underkaste seg en viss eiendom på sitt domene til pantelån, som et alternativ til betaling av en gjeld.
Lån og løsøre
Hovedforskjellen mellom disse to eiendomsgarantimodellene er følgende faktum: na pantelån, fortsetter skyldneren å nyte den pantsatte eiendommen, og verdien av eiendommen som eies av kreditor. Hvis skyldneren ikke betaler gjelden innen den angitte perioden, selges den pantsatte eiendelen og beløpet som tilsvarer gjelden leveres til kreditor.
allerede i Forvaltningssalg (denne modellen er mer vanlig i Brasil), blir eiendelen (mobil eller fast) overført til kreditor som betaling av skyldnerens gjeld, basert på en avtale som tidligere ble signert mellom begge parter.
Finn ut mer om betydningen av løsørelån.