Har du tenkt å skaffe deg det mye drømte hjemmet ditt, men har ingen anelse om hvordan du skal begynne å organisere de nødvendige dokumentene for dette? For å hjelpe oss vil Tiago Galdino, finansdirektør i Imovelweb – en av de største brasilianske eiendomsplattformene – bringe sin visjon for eiendomssektoren.
Les også: Drømmen om boligeierskap: Lær hvordan du bruker FGTS når du kjøper din eiendom
se mer
Er det bedre å spise kokte egg til lunsj eller middag? Finn ut her
Med meg-ingen-kan: Møt planten som er i stand til å avverge onde øyne
Det er viktig å understreke at segmentet som brukes av hver eiendomsmegler er forskjellig. Derfor er det vesentlig at det er en konsultasjon for å få kunnskap om hvilke dokumenter som kreves.
1. kjøperdokument
Kjøpers dokumentasjon er et av de første kravene i enhver eiendomsmegler, og det er obligatorisk at oppdragsgiver har alle oppdatert. De personlige dokumentene som kreves er:
- Dokument med bilde, for eksempel ID eller CNH;
- CPF;
- Bevis på sivilstand med levering av sertifikater;
- Arbeidskort vedlagt FGTS-erklæringen.
2. bevise inntekten din
Det som ikke kan mangle på listen over nødvendige dokumenter er bevis på inntekt, selv om de er CLT-ansatte, selvstendig næringsdrivende eller gründere.
For CLT-arbeidere er det nødvendig å levere kopi av lønnsslippen. For de to siste tilfellene kan imidlertid selvangivelsen leveres som bevis.
3. selgerdokument
Akkurat som kjøper må også selger ha sin dokumentasjon i hånden, dersom han er en privatperson. Sjekk de nødvendige dokumentene:
- Handlinger i den føderale domstolen, i kommune- og statskassene og i sivile saker;
- Interdiksjon;
- Vergemål og vergemål;
- Tittel protest;
- Negativ arbeidsgjeld;
- Registreringsdata for eiendommen (IPTU).
4. bevise ditt bosted
I tillegg til alle dokumentene som er bedt om ovenfor, må bevis på bosted fremvises.
Dersom kjøper ikke er bosatt i landet, må gyldig pass og CPF fremvises. Kjøper som bor i Brasil må fremvise offentlig fullmakt, dersom han får betingelser for å foreta kjøp og/eller salg i eiendomsmarkedet. Dokumentet skal inneholde klausuler for underretning og innkalling av oppnevnt advokat (rettslig eller utenrettslig).
Elsker av filmer og serier og alt som involverer kino. En aktiv nysgjerrig på nettverkene, alltid koblet til informasjon om nettet.