IPTU er forkortelsen for Urban eiendom og landskatt, hvilken er en Brasiliansk skatt pålagt folk som eier en urbane eiendom, for eksempel en leilighet, kontorlokaler, hus eller annen type eiendom i en urbanisert region.
IPTU er inkludert i den føderale grunnloven og betjener både juridiske personer og enkeltpersoner. Hele IPTU regency er dekket av National Tax Code (CTN), representert ved lov nr. 5.172, av 25. oktober 1966.
Hovedmålet med IPTU er i utgangspunktet finanspolitisk, det vil si å skaffe økonomiske ressurser til regjeringen, men det kan også være et middel til å kontrollere eiendomsprisene.
Hvis eiendommen ikke har noen form for bygningskonstruksjon, vil grunneierne bare måtte betale den såkalte Urban Land Tax.
Folk som ikke bor i byen, men på landlige eiendommer, betaler også skatt ITR, som betyr landskatt.
Som en "byregion", i henhold til loven, forstås det en lokalitet som tilbyr et sett med grunnleggende forhold til innbyggerne, for eksempel: vannforsyning, vannsystem. sanitæravløp, offentlig belysningsnett, barneskole og helsepost på maksimum tre kilometer avstand og fortau med vannrør regnvann.
I noen stater, vanligvis de mindre, er IPTU hovedkilden til midler. IPTU-beregningsgrunnlaget er eiendommens verdi på skatten betalt av den, verdien i kontanter og i kontanter. Satsen som brukes til å beregne IPTU er fastsatt av lovgiveren i hver kommune, og kan variere i henhold til statene.
Noen av faktorene som påvirker beregningen for å definere IPTU-verdien til en eiendom er: størrelsen på landet, landet dets beliggenhet, størrelsen på det bebygde området og kvalifiseringen, som består i kvaliteten på etterbehandlingen. konstruksjon.
Se betydningen av Kvadratmeter det er fra markedsverdi.
IPTU har også en veldig viktig sosial funksjon, som består i å forhindre at store eiendommer blir misbrukt av eierne, siden, når det er bevist at eiendom ikke blir brukt riktig, kan regjeringen øke eiendomsskatten, med det formål å få eierne til å selge eiendommen, og dermed gjøre det produktivt.
Se også: O betydningen av eiendomsskatt.
