Bent u van plan uw eigen droomwoning te verwerven, maar heeft u geen idee hoe u de benodigde documenten hiervoor moet regelen? Om ons te helpen zal Tiago Galdino, chief financial officer van Imovelweb – een van de grootste Braziliaanse vastgoedplatforms – zijn visie op de vastgoedsector brengen.
Lees ook: De droom van eigenwoningbezit: Leer hoe u FGTS kunt gebruiken bij het kopen van uw woning
Bekijk meer
Is het beter om gekookte eieren te eten voor lunch of diner? Ontdek het hier
Met mij-niemand-kan: maak kennis met de plant die kwade ogen kan afweren
Het is belangrijk om te benadrukken dat het segment dat door elk makelaarskantoor wordt gehanteerd, anders is. Het is daarom essentieel dat er overleg plaatsvindt om te weten te komen welke documenten vereist zijn.
1. koper document
De documentatie van de koper is een van de eerste vereisten in elk makelaarskantoor en het is verplicht dat de klant ze allemaal up-to-date heeft. De benodigde persoonlijke documenten zijn:
- Document met foto, zoals ID of CNH;
- CPF;
- Bewijs van burgerlijke staat met overhandiging van certificaten;
- Tewerkstellingskaart vergezeld van de FGTS-verklaring.
2. bewijs uw inkomen
Wat niet mag ontbreken in de lijst met vereiste documenten is een bewijs van inkomen, ook al zijn het CLT-werknemers, zelfstandigen of ondernemers.
Voor CLT-werknemers is het noodzakelijk een kopie van de loonstrook te bezorgen. Voor de laatste twee gevallen kan echter de aangifte Inkomstenbelasting als bewijs worden ingediend.
3. verkoper document
Net als de koper moet ook de verkoper zijn documentatie bij de hand hebben, als hij een particulier is. Controleer de vereiste documenten:
- Acties bij het Federale Hof, bij de Gemeentelijke en Staatskas en in civiele zaken;
- Verbod;
- Voogdij en curatele;
- Titelprotest;
- Negatieve arbeidsschulden;
- Registratiegegevens van het onroerend goed (IPTU).
4. bewijs uw woonplaats
Naast alle hierboven gevraagde documenten moet een bewijs van woonplaats worden overlegd.
Als de koper niet in het land woont, moeten een geldig paspoort en CPF worden getoond. De koper die in Brazilië woont, moet de openbare volmacht overleggen als hij de voorwaarden verkrijgt om te kopen en/of te verkopen op de onroerendgoedmarkt. Het document moet clausules bevatten voor de kennisgeving en dagvaarding van de aangestelde gevolmachtigde (gerechtelijk of buitengerechtelijk).
Liefhebber van films en series en alles wat met cinema te maken heeft. Een actieve nieuwsgierigheid op de netwerken, altijd verbonden met informatie over internet.