Braziliaanse wetten voorzien in een reeks rechten en plichten voor burgers. Een van hen wordt genoemd ongunstig bezit en heeft altijd geleid tot een reeks controverses en twijfels. De norm voorziet immers in de overdracht van grond van het ene eigendom naar het andere zonder enige financiële onderhandeling erachter.
Het recht op oneigenlijk bezit zou een manier zijn om eigendom van land te garanderen voor degenen die er vrijwillig, binnen de wet en voor een lange tijd gebruik van maken. Zoals u zich kunt voorstellen, zijn er echter verschillende voorwaarden waaraan moet worden voldaan om de regel toe te passen.
Bekijk meer
Desenrola Brasil: Schuldheronderhandelingsprogramma dekt Fies?…
Begunstigden geboren in november en december kunnen nu de...
Wie kan land verwerven door ongunstig bezit?
Zoals de naam al doet vermoeden, ontstaat ongunstig bezit om eigendom van land te verwerven door gebruik. Het kan worden toegepast in gevallen waarin bewoning door derden plaatsvindt, tijdig en zonder enige vorm van betwisting van de oorspronkelijke eigenaren.
Op een zeer oppervlakkige manier kan iedereen eigenaar worden van een verlaten eigendom of zonder enige vorm van gebruik door de oorspronkelijke eigenaar. De persoon moet naar de rechtbank stappen en het gebruik van het onroerend goed claimen, naast het bewijs dat hij daar is gevestigd. Als er geen uitdagingen zijn voor gerechtigheid, kan de zaak worden gewonnen.
Wat is de deadline voor het betwisten door de oorspronkelijke eigenaar?
Er zijn verschillende deadlines die het recht kunnen geven om usucaption toe te passen in Brazilië. In het kort kunnen we citeren:
- Normaal – 10 jaar continuïteit;
- Uitzonderlijk – 15 jaar continuïteit;
- Landelijk speciaal – 5 jaar continuïteit;
- Stedelijk speciaal – 5 jaar continuïteit;
- Collectief – 5 jaar continuïteit;
- bekend – 2 jaar continuïteit;
- Inheems – 10 jaar continuïteit.
Inclusief de aangegeven periode om bezwaarlijk bezit voor roerende goederen te veroorzaken, is 5 jaar. Ze worden allemaal ononderbroken geteld, zonder enig initiatief om de andere partij uit te dagen.
Bovendien mag de aanvrager geen ander onroerend goed van hetzelfde type bezitten.
