Fiduciaire verkoop is een eigendomsgarantie model, meubels of onroerend goed, dat is gebaseerd op overdracht van goederen als betaling van een schuld, uit een tussen de schuldeiser en de schuldenaar ondertekende overeenkomst.
De roerende hypotheek, ook wel bekend als verwijdering in garantie, is een veel voorkomende praktijk in Brazilië, voornamelijk bij onderhandelingen over auto's en onroerend goed, waarbij het goed door de koper wordt verworven op basis van een krediet dat in termijnen wordt betaald.
In dit geval wordt bijvoorbeeld het gekochte voertuig gegarandeerd door de schuld. De auto wordt pas op naam van de koper geregistreerd wanneer de koper de volledige betaling voor het gekochte artikel heeft betaald.
Als er sprake is van een wanbetaling bij de betaling van het krediet, wordt het goed door de schuldeiser van de schuldenaar afgenomen.
Activa onder het fiduciaire vervreemdingsregime mogen niet door de koper/schuldenaar aan derden worden verkocht (voordat de schuld is voldaan), aangezien deze laatste alleen vrij is om van het onroerend goed te genieten.
In Brazilië zijn alle aspecten met betrekking tot de toepassing van de onroerendgoedhypotheek aanwezig in de Wet nr. 9,514, van 20 november 1997.
Zie ook: de betekenis van Vervreemding van activa.
